Спад спроса

Добрый день. Не сильно, он вообще практически отсутствует. В 2-3 раза увеличились ставки по ипотеке, а с ипотекой так или иначе связано 50-70% сделок. К росту ипотечных ставок необходимо добавить снижение количества потенциальных покупателей из-за резкого сжатия бизнеса и общую нестабильность. Если продажа Вам необходима, то продолжайте поступательно снижать цену. Позитивных сценариев развития рынка пока не просматривается.

Продала в декабре свежую вторичку в доме, который весной сдали, Ближайшее Подмосковье. Все говорили, сейчас ажиотаж, потом никто не купит. После НГ все подняли на 10% и не снижали, продавали потихоньку. В марте опять подняли, и много под авансом, причем варианты откровенно неликвид.

Не купит. Банки ужесточают требования по наличию первоначального взноса. Это значит, что готовятся к снижению цен. Именно первоначальный взнос позволят банкам свести риски к минимому при падении цен на недвижимость. Не знаю реально или нет, но одна из самых известных компаний по выкупу объявила, что прекращает свою деятельность. Это опять же говорит о том, что ожидается жёсткая стагнация рынка жилой недвижимости (квартир).

Домклик не выкупает сейчас, как и все остальные (ПИК и тд). Время сейчас непростое…

Имею в виду что если домклик оценил,то он купит за эти деньги? Или по факту снизит

Можно рассчитывать на ту цену, при которой будут поступать звонки от потенциальных покупателей. Домклик и прочие онлайн калькуляторы ценообразования в своих алгоритмах учитывают цены/стоимость объектов/сделок, которые были месяц назад. Сейчас ситуация кардинально поменялась, а следовательно ориентироваться на прошлые данные некорректно. Вам следовало более оперативно реагировать на происходящие события. С момента последнего вопроса можно было найти покупателя, у которого еще действовала ранее одобренная ипотека. Сейчас таких уже нет. Сейчас в принцип будет такой: кто быстрее смириться с необходимостью оперативного снижения цены, тот и будет в большем плюсе. Например, лучше сегодня продать за 10, чем через три месяца за 9.

Здравствуйте. Уж сколько говорено на форуме о том, что игры в риэлторов приводят не к экономии на комиссии, а к абсолютно противоположному результату. А тем более, если играться в такое сложное время. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-srok-prodazhi-323764/ . Ценность риэлтора в первую очередь состоит в том, что он чувствует рынок.

Добрый день! Спрос сейчас минимальный. Рынок - это всегда живой механизм, и только совершая сделку, Вы сможете сказать, что она прошла по рыночной цене. В любом случае, Вы всегда можете изменить цену, и оценить реальный спрос. Если кто-то оценил объект в какую-то сумму - это ни о чем не говорит, это аналитическая оценка. Рыночная оценка - это цена в договоре, заключенном между двумя сторонами на свободном рынке. Удачной сделки!

Если домклик оценил 10 млн и документы в порядке ,то на эту сумму можно рассчитывать?

Деньги нужны в любом случае,ещё бы понимать какая реальная цена продажи...