г. СПб, Новочеркасский пр. (дом на площади, построен в 1957г.), двухкомнатная квартира, третий (из семи) этаж, лифт есть, окна на площадь (юг), с/у раздельный, ремонту 10 лет (чисто, без захламленности), подъезд с двумя выходами (один на площадь [30 шагов до спуска в метро], другой во двор).  Какую арендную плату в месяц можно назначить за квартиру, при условии, что квитанции оплачиваются "с верху"?

Заранее спасибо за ответы.