Мораторий на плановые проверки УК хотят отменить
17 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Спорная ситуация.
Андрей
Нежилое помещение, в равных долях на два хозяина.Равноправный раздел отпадает, так как не возможен по тех причинам. Как можно выйти из этой ситуации, если второй хозяин припятствует продаже и не хочет продавать свою долю?
Автор
0
0
14
Андрей
Могут подойти
14 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
4 декабря 2012, 23:51
Лучший совет
нужно разбираться, возможно с ним должно поговорить 3-е лицо, которое ему сделает предложение от которого он не сможет отказаться.
5
2
Анатолий Юрьевич Пысин
5 декабря 2012, 00:02
не подумайте ничего такого... я лишь имел ввиду что вы в равных позициях и не стоит из за этого портить отношения. Нужно договариваться и если ваши отношения на грани, то стоит прибегнуть к помощи профессионала, в вашем случае, - риэлтора!
0
0
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 10:34
В долевой собственности всегда два варианта решения вопроса: 1. договорится (продать вместе, выкупить Вам, выкупить ему, варианты) 2. Не договорится и продать третьему лицу с соблюдением ст 220 ГК
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 декабря 2012, 18:25
Совместная продажа будет выгоднее
0
0
6 декабря 2012, 14:07
Пусть выкупает Вашу долю или Вы продаете ее третьему лицу, после его отказа.
0
0
6 декабря 2012, 08:34
продать, деньги поделить! почему не согласен?
если вопрос времени, то пока сдать в аренду второму собственнику или сдать целиком а деньги поровну....
если вопрос времени, то пока сдать в аренду второму собственнику или сдать целиком а деньги поровну....
1
0
Татьяна Кашина
5 декабря 2012, 23:20
Вам придется продавать долю, предложив вначале для выкупа своему содольщику в установленном законом порядке. Если он отказывается выкупать, то может есть смысл продать недвижимость целиком, денег получите больше, чем по долям.
2
0
Константин Геннадьевич
5 декабря 2012, 16:22
Если вы оба соучредители юрлица, продайте свою долю в фирме. А вообще надо знать и понимать, что хочет ваш сосед-компаньон-совладелец.
2
0
5 декабря 2012, 10:40
Вашем случае искать компромисс,ваш аргумент- сумма стоимостей долей в разы меньше общей стоимости, поэтому чтобы не терять денег лучше продать все сразу.
2
0
Андрей Щиплицов
5 декабря 2012, 10:00
Андрей, что бы ответить на Ваш вопрос нужна личная встреча с Вами и Вашим содольщиком. Так как не совсем понятно, что значит препятствует продажи, в чем это заключается. Для решения "конфликта" важно понимать всю историю Ваших взаимоотношений и попытаться понять, что хочет вторая сторона, почему он занял такую позицию и т.д. и т.п.
1
0
5 декабря 2012, 07:07
Договариваться, в том числе с привлечением третьего лица.
2
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости