Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Зеленоград
Способ расчета по договору купли-продажи
Александр
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, продаю земельный участок в снт. Цена небольшая - 300 тысяч рублей. Есть покупатель, договорились о сделке. Их риэлтор подготовил договор в простой форме. Теперь возник конфликт по поводу расчета со мной. Я им предлагаю рассчитаться наличными в день подписания договора и подачи на регистрацию, а они хотят рассчитаться только тогда когда получать на себя документы. Я им предлагаю банковскую ячейку, а они не согласны почему то. Всё твердят мне о каком то доверии. То есть я им должен доверять, а они мне нет))) Очень нужно продать этот участок (долго продавал и других покупателей нет). Как поступить? Может есть еще какие-то способы расчета, чтобы и я и они были подстрахованы? Спасибо.
Могут подойти
14 комментариев
3 августа 2011, 21:05
Лучший совет
3
0
10 августа 2011, 17:31
Здравствуйте, Александр! Передавать деньги при подаче документов на регистрацию - действительно риск для покупателя. Самый оптимальный вариант расчетов - через ячейку. Соглашаться на расчеты после регистрации, без обременения - не стоит ни в коем случае. Если они не рассчитаются, а участок будет находиться у Вас в залоге - договор расторгнуть достаточно просто, но в этом случае нужно требовать аванс, а лучше - задаток побольше.
1
0
Людмила Гечус
8 августа 2011, 16:12
Здравствуйте, Александр!
Ни в коем случае не соглашайтесь, либо делайте с обременением, либо ячейка.
Ни в коем случае не соглашайтесь, либо делайте с обременением, либо ячейка.
1
0
Николай Технерядов
5 августа 2011, 01:33
Александр, сделайте договор с обременением, получите деньги снимете обременение.
0
0
Валерий Валерий
4 августа 2011, 16:03
Однозначно ячейка либо обременение, возможен обман и развитие событий по условиям покупателей приведет к подарку Вашего участка.Так что если вы хотите продать , а не подарить-стойте на своем!
1
0
Ольга Иванова
4 августа 2011, 14:43
Добрый день.
Доверяй,но проверяй...
Ячейка самый оптимальный вариант, закладка в день подписание, получение - на основании зарегистрированного перехода права. Не соглашайтесь на расчеты после регистрации, у ВАс большой риск остаться ни с чем.
Доверяй,но проверяй...
Ячейка самый оптимальный вариант, закладка в день подписание, получение - на основании зарегистрированного перехода права. Не соглашайтесь на расчеты после регистрации, у ВАс большой риск остаться ни с чем.
0
0
4 августа 2011, 10:59
Ничего не подписывайте пока не увидите денег( которые обязательно нужно проверить и пересчитать), которые будут заложены в ячейку. Обратите внимание на сроки в договоре аренды ячейки и условия доступа к деньгам. Странно что покупатель отказывается от ячейки.Возможно мошенничество.
Я понимаю, участок продать нужно, но рисковать и в итоге отдать даром не стоит.
Я понимаю, участок продать нужно, но рисковать и в итоге отдать даром не стоит.
3
0
4 августа 2011, 10:24
Александр , 03.08.2011, 22:10
" Якобы вдруг регистрация не произойдет, ошибку какую в договоре найдут......и т.д."
Объясните им, что если регистрация не пройдет, то свои деньги они спокойно заберут (для большей убедительности, ключ от ячейки у них пусть останется). Если не согласятся, то их адекватность вызывает сомнения, либо есть конкретный умысел.
" Якобы вдруг регистрация не произойдет, ошибку какую в договоре найдут......и т.д."
Объясните им, что если регистрация не пройдет, то свои деньги они спокойно заберут (для большей убедительности, ключ от ячейки у них пусть останется). Если не согласятся, то их адекватность вызывает сомнения, либо есть конкретный умысел.
0
0
3 августа 2011, 22:44
Настаивайте на ячейке или делайте сделку с обременением (расчет после сделки).
0
0
Дмитрий Игнатов
3 августа 2011, 22:44
Чувствуете подвох, отказывайтесь от такой сделки. Всё идет к тому чтобы не продать участок, а подарить...
1
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Наймите своего риелтора, который способен найти компромис путем достойных объяснений и аргументов. А дакое одностороннее доверие может легко закончится неполучением денег вообще и потом судебным процессом.