Справка ЕГРН для нотариуса? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Справка ЕГРН для нотариуса?

ID: 16105766

8 августа 2020

Вся Россия

6 089

Добрый день

Собираю отказы с сособственников, чтобы продать комнату в коммуналке. Могут ли сособственники идти к нотариусу делать отказ без участия продавца, т.е. меня?

Выписку из ЕГРН я получил из Росреестра, это обычный HTML документ без печатей, только информация. Примет ли нотариус такую распечатанную выписку для составления отказа или надо где-то печать на ней поставить?

Дело происходит в СПб

Заранее спасибо

Автор

Теги

ID: 16105766

нотариус

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

21 196 400 ₽

студия, 27 м², этаж 9

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

8 августа 2020, 16:35

Лучший совет

1.Сособственники могут подготовить у нотариуса отказ от покупки комнаты без Вашего присутствия.
2. Нотариус самостоятельно заказывает выписку ЕГРН. Вы лишь предоставляете прово устанавливающие и право подтверждающие документы на комнату/долю.

247/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16105766

Автор

8 августа 2020, 17:49

Спасибо

7/50 000

Даниил Пятецкий

8 августа 2020, 23:43

Добрый день. Вашим сособственникам с паспортами, именными устанавливающими право документами и условиями отказа от права преимущественной покупки необходимо обратиться к нотариусу. Это исчерпывающий перечень документов, более ничего не потребуется. Электронную версию выписки из ЕГРН нотариус не примет.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

8 августа 2020, 21:23

Да, и нотариус проверят - действительно ли он соседи - собственники. Просто так любому человеку он отказ не делает.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16105766

Автор

10 августа 2020, 11:45

Благодарю за помощь

19/50 000

Евгений Тараканов

8 августа 2020, 17:24

Собственники самостоятельно могут оформить отказ.

Выписка подойдёт, как и любой правоустанавливающий или правоподтверждающий документ. Для нотариуса этого достаточно. Самостоятельно выписку ЕГРН он заказывать не будет (только для сделки). При выдаче отказа он заверяет только факт отказа, но не факт принадлежности недвижимости заявителю.

350/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16105766

Автор

8 августа 2020, 17:49

Благодарю за ответ. Я отправил выписку HTML сособственникам, чтобы они сами сходили и получили отказ с этой распечаткой, вот и переживаю чтобы у них не возникло проблем у нотариуса. Видимо, все пройдет нормально

211/50 000

Евгений Тараканов

8 августа 2020, 18:03

Обычно заинтересованное лицо "сопровождает" собственника к нотариусу. Проверяет, все ли верно указано (в т. ч. сумма) и оплачивает услуги нотариуса.

У них то проблем не возникнет, а если в документе будет ошибка - придётся переделывать.

247/50 000

ID: 16105766

Автор

10 августа 2020, 11:48

Да, есть вероятность ошибки. Тем не менее я отправил сособственникам выписку из ЕГРН и скорее всего сопровождать их не получится, будут делать тогда когда им удобно и где удобно. Какие ошибки могут возникнуть если они с выпиской к нотариусу пойдут? Там же все по бумаге составляется и по документам?

299/50 000