Спрос на аренду в пятиэтажной сталинке в Москве - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Спрос на аренду в пятиэтажной сталинке в Москве

Андрей

1 декабря 2019

Вся Россия

1 173

Добрый день!

Рассматриваю вариант покупки однушки в районе метро Бутырской, Тимирязевской в сталинском пятиэтажном доме, квартира на 5 этаже (лифта нет) с газовой колонкой. Она с только с косметическим ремонтом. Подскажите, пожалуйста, будет ли такой вариант пользоваться спросом вообще? Если да, то цена 30 т. р. В месяц + счетчики -адекватна?

Или лучше рассмотреть варианты в хрущевах? Так же смотрю в домах посвежее, но в районе метро Верхние Лихоборы/Селигерская.

Всем спасибо за ответы!

Автор

Теги

Андрей

аренда квартир

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Аэропорт

4 мин.

Ленинградский проспект, 45К2, Москва

34 700 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Спортивная

9 мин.

Новодевичий проезд, 2, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

14 500 000 ₽

студия, 24 м², этаж 4

Китай-город

3 мин.

Лубянский проезд, 17, Москва

13 333 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Народное Ополчение

13 мин.

Карамышевская набережная, 26к1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

6 комментариев

не риэлтор

1 декабря 2019, 08:10

Лучший совет

более чем адекватна. в реальности можно попробовать 33-34 плюс счетчики.
лихоборы/селигерская лучше не смотреть: по сравнению с бутырским хутором район гораздо менее позитивный, да и контингент на сдачу будет погастарбайтеристее ))

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

1 декабря 2019, 22:45

Здравствуйте. Для того, чтобы дать оценку ликвидности, нужно видеть объект. Кроме последнего этажа в доме с высокими потолками, на ликвидности сказывается состояние квартиры. Если Вы хотите, чтобы Вы выбирали жильцов, а не жильцы Вашу квартиру, то она (квартира) должна быть в хорошем состояние. Ремонт должен быть выполнен в этом тысячелетии, так как в советско-постсоветское состояние ехать наниматели не хотят. Даже если там чисто и прилично.

445/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 33673846

1 декабря 2019, 12:47

Неплохо бы было озвучить время до метро и площадь квартиры, прежде чем задавать вопрос...

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

1 декабря 2019, 17:31

Площадь 33м2 , до Бутырской 10 минут, до Тимирязевской - 14

59/50 000

Татьяна Скулкина

1 декабря 2019, 08:07

Здравствуйте. В районе метро Бутырской, Тимирязевской однокомнатную можно сдавать и подороже, чем за 30 тысяч. Это минимум. Но пятый этаж в доме без лифта далеко не всем подходит. Как под сдачу, так и при продаже - не сразу покупатель найдется.
В районе м. Верхние Лихоборы/Селигерская много новых домов, сдать квартиру за 30-35 тысяч в этой локации тоже можно без особого труда. Главное, чтоб от метро было 10-15 мин пешком.

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

1 декабря 2019, 17:36

Да, что без лифта не всем подходит -я понимаю. А что Косметический ремонт, а не евро, в такую цену входит? Я планирую ванну восстановить, ну по мелочи там, люстру, плинтуса новые поставить, думаю на счет дверей (там старые советские). Понятно, что квартиры с хорошим ремонтом лучше уходят, но я готов за это и цену скинуть, мне интересно будет ли спрос.

353/50 000