Добрый, день уважаемые профессионалы. Как правильнее сдать квартиру легально - через имеющийся ИП (непрофильная деятельность) или как частное лицо?
В Москве и области не распродана рекордная доля квартир в сданных ЖК
30 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Константин
Могут подойти
5 комментариев
3 декабря 2019, 09:00
Про пункт 2 ситуация изменилась. Раньше,сдавая квартиру как ИП,Вы бы потеряли возможность продать квартиру без налогов при владении ею более 5 лет. Платили бы полностью 13% со всей стоимости. Теперь это положение изменили.
0
0
Константин
2 декабря 2019, 18:12
Большое спасибо за ответы, про 6% и 13% понял. Но можете пояснить "чайнику" в этих вопросах
1. "Уточнила. С 01.19. размер налога будет исчисляться с учетом предельного минимального срока владения."
2. " При продаже объекта,который использовался для сдачи в аренду под ИП, льготы для физлиц у Вас тоже пропадут. И Вы заплатите проценты как ИП,но со всей стоимости."
Заранее всех благодарю.
1. "Уточнила. С 01.19. размер налога будет исчисляться с учетом предельного минимального срока владения."
2. " При продаже объекта,который использовался для сдачи в аренду под ИП, льготы для физлиц у Вас тоже пропадут. И Вы заплатите проценты как ИП,но со всей стоимости."
Заранее всех благодарю.
0
0
1 декабря 2019, 12:10
Уточнила. С 01.19. размер налога будет исчисляться с учетом предельного минимального срока владения.
1
0
1 декабря 2019, 11:30
Можно и так и так. Если платите налоги оба способа законны. А вот что выгоднее именно для вас вам виднее (мы же не знаем тонкостей вашей ситуации).
PS Но наверное как физ лицо лучше. Иначе при продаже сдаваемой квартиры (если потребуется) можно лишится налогового вычета. На физ лицо это положение (про имущество используемое в коммерческой деятельности) отменили и вычет вы получите, а вот ИП не знаю точно... надо уточнить.
PS Но наверное как физ лицо лучше. Иначе при продаже сдаваемой квартиры (если потребуется) можно лишится налогового вычета. На физ лицо это положение (про имущество используемое в коммерческой деятельности) отменили и вычет вы получите, а вот ИП не знаю точно... надо уточнить.
2
0
1 декабря 2019, 10:20
Добрый день. Если Вы будете сдавать квартиру как ИП, то в году Вы будете платить налог меньше - 6% вместо 13%. Но. При продаже объекта,который использовался для сдачи в аренду под ИП, льготы для физлиц у Вас тоже пропадут. И Вы заплатите проценты как ИП,но со всей стоимости.
1
0
Сейчас обсуждают
Предложено запустить механизм для частных инвестиций в арендное жильё
коммерческая аренда дант всего 3-4 проц годовых, социальная аренда это только убытки! какие налоговые преференции по убыточному бизнесу должны быть чтобы привлечь инвестиции? ... спойлер при доходности меньше стаки по депозитам бизнес теряет смысл.... мое мнение нужно для этого выкупать некачественное дешевое жилье у собственников по принципу аукциона на понижение, за сечет государства делать там ремонт, проводить коммуникации и сдавать в социальный найм бюджетникам
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости