Сдать квартиру

Константин

01.12.2019

Вся Россия

1 249

Добрый, день уважаемые профессионалы. Как правильнее сдать квартиру легально - через имеющийся ИП (непрофильная деятельность) или как частное лицо?

Автор

Теги

Константин

аренда квартир

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

40 970 970 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

5 000 000 ₽

апарт.-студия, 11 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Академическая

5 мин.

проспект 60-летия Октября, 12, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Академическая

12 мин.

улица Губкина, 7, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 9

Серпуховская

5 мин.

Стремянный переулок, 21, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 5

Киевская

14 мин.

Кутузовский проспект, 14, Москва

5 комментариев

Ольга Подвигина

3 декабря 2019, 09:00

Про пункт 2 ситуация изменилась. Раньше,сдавая квартиру как ИП,Вы бы потеряли возможность продать квартиру без налогов при владении ею более 5 лет. Платили бы полностью 13% со всей стоимости. Теперь это положение изменили.

Константин

Автор

2 декабря 2019, 18:12

Большое спасибо за ответы, про 6% и 13% понял. Но можете пояснить "чайнику" в этих вопросах
1. "Уточнила. С 01.19. размер налога будет исчисляться с учетом предельного минимального срока владения."
2. " При продаже объекта,который использовался для сдачи в аренду под ИП, льготы для физлиц у Вас тоже пропадут. И Вы заплатите проценты как ИП,но со всей стоимости."
Заранее всех благодарю.

Ольга Подвигина

1 декабря 2019, 12:10

Уточнила. С 01.19. размер налога будет исчисляться с учетом предельного минимального срока владения.

Алексей Фролов

1 декабря 2019, 11:30

Можно и так и так. Если платите налоги оба способа законны. А вот что выгоднее именно для вас вам виднее (мы же не знаем тонкостей вашей ситуации).
PS Но наверное как физ лицо лучше. Иначе при продаже сдаваемой квартиры (если потребуется) можно лишится налогового вычета. На физ лицо это положение (про имущество используемое в коммерческой деятельности) отменили и вычет вы получите, а вот ИП не знаю точно... надо уточнить.

Ольга Подвигина

1 декабря 2019, 10:20

Добрый день. Если Вы будете сдавать квартиру как ИП, то в году Вы будете платить налог меньше - 6% вместо 13%. Но. При продаже объекта,который использовался для сдачи в аренду под ИП, льготы для физлиц у Вас тоже пропадут. И Вы заплатите проценты как ИП,но со всей стоимости.