Россияне откладывают на покупку жилья больше половины зарплаты
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
срок действия доверенности
Елена
Здравствуйте, обращаюсь к вам с вопросом, есть договор купли продажи. продавец действует по доверенности. договор подписали вовремя, а вот во время госрегистрации перехода прав срок доверенности закончился. переход права зарегистрирован примерно через неделю после окончания срока доверенности. Считается ли сделка действительной? Заранее спасибо
Автор
0
0
14
Елена
Могут подойти
14 комментариев
Елена
12 февраля 2014, 11:34
Всем большое спасибо за ответы!
0
0
31/50 000
0/50 000
Артем Соколов
11 февраля 2014, 23:05
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).
3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Соответственно если на дату регистрации доверенность действовала то не оспорить, если нет но возможно.
Хотя в нашем государстве не в чём нельзя быть уверенным на 100%
С уважением.
3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Соответственно если на дату регистрации доверенность действовала то не оспорить, если нет но возможно.
Хотя в нашем государстве не в чём нельзя быть уверенным на 100%
С уважением.
2
0
661/50 000
0/50 000
11 февраля 2014, 18:39
Сделка оспоримая и именно оспоримая, поскольку может быть признана судом как действительной, так и недействительной.
2
0
116/50 000
0/50 000
11 февраля 2014, 18:04
Просроченная доверенность во время регистрации, даже если договор подписан в момент ее действия по сути можно приравнять к отказу продавца от регистрации перехода права. Очень спорная ситуация, так как на момент внесения записи в реестр доверенное лицо продавца не обладало соответствующими полномочиями.
Кто договор подписывал? Собственник или доверенное лицо?
Кто договор подписывал? Собственник или доверенное лицо?
3
0
366/50 000
0/50 000
11 февраля 2014, 14:35
Сделка считается действительной, так как срок доверенности не вышел во время подписания договора и подачи документов на регистрацию.
0
0
133/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
11 февраля 2014, 13:41
Могут сделать приостановку, и попросить новую доверенность. Документы Вы уже сдали, а когда их регистратор начнет регистрировать, то все сам и увидит.
1
0
151/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
11 февраля 2014, 13:37
Срок действия доверенности пргописан в ст 188 ГК РФ. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТИ
1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности;
В вашем случае момент перехода права не может (не должен был) быть зарегистрирован после окончания срока действия доверенности. Считаю, что сделка проведена с нарушениями и может быть признана недействительной.
1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности;
В вашем случае момент перехода права не может (не должен был) быть зарегистрирован после окончания срока действия доверенности. Считаю, что сделка проведена с нарушениями и может быть признана недействительной.
2
0
389/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
11 февраля 2014, 13:39
В доверенности есть, наверняка фраза-"зарегистрировать переход права". На дату регистрации действие доверенности прекращено.
0
0
125/50 000
11 февраля 2014, 13:34
Также, Вы можете в этом убедиться, позвонив в Росреестр: 8 800 100 34 34
1
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Надо брать с продавца нотариальное одобрение сделки, если регистрация все-таки пройдет.