статус участка ИЖС

Риэлтор Самозанятый

30.10.2020

Вся Россия

2 376

Здравствуйте ! У меня к специалистам очень волнующий меня вопрос ?

Покупаю участок

заказал выписку

Виды разрешенного использования:для индивидуального жилищного строительства

но в особых отметках

Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.

ВОПРОС МОГУ Я СТРОИТЬ КАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ ???

Заранее Благодарю за ответ !!!

Автор

Теги

Риэлтор Самозанятый

ИЖС участок

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 650 169 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

30 966 770 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Потапово

9 мин.

ЖК "Дзен-кварталы", 1Вк4, № 160 кв-л, Москва

34 900 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Профсоюзная

4 мин.

Профсоюзная улица, 25, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

115 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 110 м², этаж 19

Беляево

5 мин.

ЖК "Галина", Профсоюзная улица, 104, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 14

Улица Академика Янгеля

3 мин.

ЖК "М-House (М-Хаус)", улица Академика Янгеля, 2, Москва

28 999 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

31 октября 2020, 22:05

Здравствуйте. Можете строить, это ИЖС. Эта запись означает, что ранее при регистрации права (когда-то там давно) этот участок имел ВРИ «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий».

Риэлтор Самозанятый

Автор

31 октября 2020, 11:50

Спасибо Огромное Сергей !
понял !

Сергей Бутов

30 октября 2020, 22:21

Могу ответить на примере выписки по имеющемуся у меня участку.
В выписке у меня точно такая же по форме фраза, только ВРИ разумеется другой.
В этой строке по моему участку значится тот ВРИ, который был присвоен участку при его приватизации и при постановке на кадастровый учёт, т.е. это давний ВРИ.
Нынешний ВРИ уже другой, в вашем случае это ИЖС.

Надеюсь, что кто-то из специалистов ответит более компетентно.

Риэлтор Самозанятый

Автор

30 октября 2020, 22:00

Сергей Спасибо Огромное! получил выписку из реестра ВРИ участка ИЖС.
но вот меня смущает
в особых отметках
(Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.)

Сергей Бутов

30 октября 2020, 21:29

Посмотрите в ПЗЗ в какой градостроительной зоне находится данный участок, далее посмотрите какие ВРИ в данной зоне.
Тоже самое можно увидеть и в ГПЗУ участка, но получение его может занять несколько недель.
Скорее всего там будет какое-то одно из перечисленных вами ВРИ.
Оно и будет актуальным.