Минпромторгу поручили разработать льготы для деревянного домостроения
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоимость 1/2 доли в трехкомнатной квартире в Москве
Светлана Головина
Помогите примерно определить стоимость доли. Точнее сколько за нее могут запросить другие сособственники. Квартиры м. Щелковская, 10 мин транспортом до метро, 6 собственником, из них трое несовершеннолетних, продавать будут 1/2 (3/6). Остаемся один взрослый и двое детей. Прописаны все собственники плюс еще взрослый и ребенок, они остаются после продажи, т.е. проживать будет пятеро (собственно, мы так в пятером счас и живем, а те, что свою долю продают, с нами почти не общаются). Если я захочу выкупить по праву первой очереди, то сколько они могут запросить максимально? Через суд право пользования не установлено, но придется, если будут продавать третьим лицам.
Могут подойти
9 комментариев
24 марта 2017, 21:38
Лучший совет
В вашей ситуации посторонние люди дороже стоимости одной самой маленькой комнаты не купят, продают 1/2 доли в других, более интересных районах, без такого количества сособственников, в двухкомнатных квартирах, 2-3 млн рублей, выбор обольшой.
5
0
28 марта 2017, 12:12
Здравствуйте. Много неудобных и отягчающих обстоятельств для третьих лиц, неудобный вариант для покупателя с улицы, цена будет по рынку соотвественно минимальной. Хорошо если об этом будут понимать продавцы доли, а если не будут, то будут ломить Вам по своим хотелкам, т.е. выше рынка.. Если отношения плохие с содольщиками, то в Вашем случае нужен медиатор, независимый от двух сторон.
0
0
Aлексей Суриков
25 марта 2017, 09:59
Предложите им 2 млн., если конечно они у вас есть.
Они на сторону не продадут дороже, с таким- то букетом. Тем более еще и некоторые продавцы доли, собираются оставаться зарегистрированными.... пусть попробуют продать)
На уведомлениях разорятся, а по дарению, вообще, никто не купит....
Они на сторону не продадут дороже, с таким- то букетом. Тем более еще и некоторые продавцы доли, собираются оставаться зарегистрированными.... пусть попробуют продать)
На уведомлениях разорятся, а по дарению, вообще, никто не купит....
4
0
Aлексей Суриков
25 марта 2017, 10:00
Им еще и опеку проходить......
0
0
25 марта 2017, 00:25
Максимально запросить могут сколько угодно.. кто у кого выкупает?
2
0
25 марта 2017, 00:21
Доброй ночи! Доля в егда продается с дисконтом 40-50 % от рыночной стоимости части квартиры. То есть, если квартира стоит 8 млн, то стоимость 1/2 доли например, будет не 4 млн, а минус 40% от 4 млн =2млн 400 тыс, а то и минус 50% от 4 млн= 2млн. Вы можете заказать в оценочной кампании рассчитать стоимость доли, это стоит порядка 5 тыс руб, но это не истина в последней инстанции, разные кампании дадут разную оценку. Но придерживаться будут правила о дисконте . Удачи!
3
0
24 марта 2017, 19:00
Светлан, проанализировал аналогичные по параметрам квартиры в вашем районе. Ориентировочная стоимость 1/2 доли может составлять сумму около 3 млн.рублей, т.к не выделенная доля всегда стоит дешевле. Повторюсь сумму ориентировочна и приблизительна. Буду рад ответить на интересующие вас вопросы.
3
0
Светлана Головина
24 марта 2017, 18:31
УссурийскаЯ, д1, площадь 58, комнаты изолированные
0
0
24 марта 2017, 17:51
Светлана, подскажите более точный адрес и метраж Вашей квартиры, это поможет более точно оценить стоимость доли
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости