Для реальной оценки квартиры помимо адреса нужны дополнительные параметры: состояние квартиры, право устанавливающие документы ( в т.ч. сколько лет в собственности), количество собственников, наличие несовершеннолетних собственников, прямая продажа или взамен Вы приобретаете другу жилплощадь и т.д. А так средняя стоимость на сегодняшний день примерно 7 700 000 рублей. Выше перечисленные параметры увеличивают или снижают стоимость квартиры. Опять же нужно учитывать тот факт на сколько срочно Вам нужно продать квартиру. Если Вам нужна более точная оценка звоните (8-926-760-7478), оценщик выезжает бесплатно.
Аналогичных вариантов по району - 12 штук. От 6,2 до 9,5. Итого средняя цена - около 8 млн рублей. Виртуальную оценку получили.... Чтобы узнать рыночную, надо выставить квартиру в продажу и смотреть по реакции звонящих.
Сергей, несмотря на то, что на российском рынке действует только сравнительный анализ более менее точную стоимость Вам сможет определить только специалист при непосредственном ознакомлении с документами и квартирой (критерии описала и Мария уже, кое что можно добавить, но уже при личной встрече со специалистом). Так же на стоимость будет влиять вид продажи, т.е. свободная продажа или альтернатива, полную стоимость ли Вы будете указывать или... Я бы ориентировался на 7.000.000 - 7.850.000. Чем лучше у Вас документы и чем ниже цена тем быстрее Вам удастся реализовать квартиру. Но так же на скорость будет влиять и активность риэлтора. Обращайтесь, мы Вам поможем!