стоимость комиссии

Здравствуйте. Если речь идёт о найме и Вам предлагается заплатить риэлтору, который представляют квартиру от собственника, то давайте разберём то, что он сделал: Он встретился с собственником квартиры, определил правильную цену за объект и довёл до собственника, что именно эта цена является правильной. Он сделал качественный фотографии, которые отражают реальное состояние объекта, чем сэкономил Ваше время. Если бы фотографии были неудачными или вообще с другой квартиры (да, так бывает), то Вы потратили бы время зря, съездив на просмотр квартиры впустую. Также, агент по согласованию с собственником обозначил категорию нанимателей, с которыми собственнику было бы предпочтительно взаимодействовать и указал это в объявлении, что тоже сэкономило Вам время и дало понимание, что Вы подходите под заявленные критерии. Показ квартиры был проведён в согласованное с Вами и удобное для Вас время. Риэлтор согласовал с собственником те вопросы, которые Вас интересовали и помог Вам достичь необходимых договорённостей. Риэлтор согласовал с Вами текст договора, которые был составлен заранее и выслан Вам для ознакомления. Затем ответил на Ваши вопросы по тексту договора и внёс необходимые изменения и дополнения. Он организовал встречу с собственником и подписание договора найма, предварительно доведя до собственника необходимость предоставления нанимателю на ознакомление оригиналов документов на квартиру и документов, удостоверяющих личность собственника. также хочу отметить, что рыночные отношения подразумевают конкуренцию. Причём не только между наймодателями. но и нанимателями. Если риэлтор понимает, что объект имеет высокую ликвидность и у него есть возможность заработать на этом чем больше, тем лучше, то конечно он это сделает и будет прав.

Vladimir, выше некоторые риэлторы несколько лукавят и не все договаривают. Усилия то они прилагают, но исключительно в своих интересах, но не в интересах нанимателя и наймодателя (их интересы не в приоритете), так как он не представляет ни одну из сторон, по сути он лишь продает вам контакт в красивой (возможно удобной) упаковке. Вот если вы наймете (по нормальному возмездному договору) своего риэлтра, то он будет представлять ваши и только ваши интересы.

Вывод: Примите ситуацию, как есть, просто приплюсуйте комиссию к стоимости найма. Если конечная цена со всеми комиссиями и допрасходами устраивает, снимайте. Однако, не забывайте, что этот агент не представляет ваши интересы, поэтому доверять ему не следует, надо самому внимательно читать договор и все проверять.

Отличные комментарии, добавлю, что плата риэлтору - это компенсация его усилий. Вы можете не соглашаться или соглашаться, но реальность такова, что рынок находится в районе 50% месячной платы.
Если не примерять только к себе - "что я получаю за эти деньги", то посмотрите сколько человеко-часов тратит специалист, чтобы за 10 мин оформить договор.

Действительно) заключите договор сами, за 5 минут и будет вам счастье. Мало инфы даёте. Кто берет и за что берет вы должны спросить у того, кто берет. а потом уже к нам, с жалобой.

Добрый день. 30к от какой суммы? если вы сами можете все сделать, откажитесь от риэлтора.

Владимир, добрый день. Этот вопрос вы должны задавать агенту, а не на форуме.
1. Если данная квартира, ничем не отличается от аналогичных квартир в плане мебели,состояния,ремонта в целом и агентские там ниже не 100 а 50%, переключитесь.
2. Как правило если данная квартира лучше тех средних показателей - вот вам и ответ почему комиссия 30. За "шоколадные" варианты нужно раскошеливаться, как показывает практика.
Читайте пожалуйста внимательно Ваш договор аренды ДО ПОДПИСАНИЯ, и согласовывайте вопросы, чтобы в дальнейшем Вас не выселяли через неделю, по доверенности просроченной подписали, квартира оказалась в продаже, и главное ОБЯЗАТЕЛЬСТВА сторон.и тд
Вам успехов,с Уважением.

лично вы - если в договоре, который вы подписываете с риэлтором (не с собственником!) не прописано прямым текстом его обязательство решать вопросы в случае каких-то терок между вами и наймодателем хотя бы в течение ближайшего месяца - ничего. это просто комиссия посредника. как на колбасу в магазине: вы можете съездить за ней на завод к производителю и купить там напрямую дешевле. точно так же ваше право искать аренду напрямую от собственника, если вы считаете комиссию риэлтора неоправданно высокой.

Все очень просто - вас не устраивает цена, ищите другую. Это рынок