Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Стоимость комнаты в ЦАО.

Ирина
Вся Россия
1 617
34
Уважаемые эксперты, помогите оценить комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире.
Стрельбищенский пер. Сталинский дом, 2-ой этаж, площадь комнаты 14,5 м, окно - двор. Общая площадь квартиры 72 м, кухня 8м, газовая колонка. Все три комнаты принадлежат разным хозяевам и в настоящее время сдаются.

С уважением,
Ирина.
Автор
Теги
34
Ирина
дом
Могут подойти
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
22 613 438 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
42 010 950 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
12 400 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Улица Скобелевская
13 мин.
Изюмская улица, 43к1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
10 900 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 15
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 15
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 96К1, Москва
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
7 800 000 ₽
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
Щербинка
22 мин.
улица Маршала Савицкого, 8, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
31 800 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
Новаторская
20 мин.
ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
23 400 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Беляево
5 мин.
Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва
2-этаж. дом 190 м²
32 900 000 ₽
2-этаж. дом 190 м²
Бунинская аллея
12 мин.
улица Троицкая, 16А, с. Остафьево, Москва
34 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
22 апреля 2013, 23:02
Лучший совет
арендаторы в соседних комнатах - это не такой уж и минус, скорее даже плюс. Дело в том, что многие покупают комнаты для сдачи в аренду, и их волнует то, как к этому отнесутся соседи, не будут ли строить препятствия и козни. А тут все уже и так сдают. Если же человек будет покупать для жизни себе любимому, то ему можно объяснить, что, в случае конфликта, урезонить или выселить за нарушения соседского арендатора намного легче, чем соседа-собственника комнаты.
7
0
462/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
30 апреля 2013, 12:11
3 247 632 руб.
0
0
14/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
30 апреля 2013, 09:12
Приблизительно 2.8 - 3.3 млн.
0
0
30/50 000
0/50 000
Анастасия Ефимова
25 апреля 2013, 08:41
Ирина, стоимость в 2,8 млн предложенную Вами, полностью поддерживаю, а далее по активности звонков и просмотров.
0
0
113/50 000
0/50 000
Маргарита
24 апреля 2013, 23:52
Ирина, насчет сноса - идете на Шмитовский, дом2 в одно окно - пишете заявление с выдачей на руке. Вам дадут ответ - о том, что стоит ли Ваш дом на реконструкцию или снос. Вероятность в Ваших краях очень высокая. На ул. Анны Северьяновой почти все отреконструировали и процесс идет дальше.
0
0
290/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
24 апреля 2013, 15:45
Ирина, если вам выгодна продажа всей квартиры, почему бы не сделать так, чтобы соседям это тоже стало интересно? Под лежачий камень вода не течет.
0
0
146/50 000
0/50 000
Елена Сергеева
24 апреля 2013, 15:37
Ирина,заниматься продажей квартиры и покупкой комнаты соседям безусловно должен риэлтор ,а не сами собственники т.к они это сделать не смогут Оценить квартиру ,зная её параметры я вам могу.Также я могу рассчитать суммы которые получат сосбственники после продажи всей квартиры.Продавать квартиру целиком всегда было значительно выгоднее ,чем продавать комнату.В любом случае нужно всё посчитать,а потом принимать решение.Если это вам интересно,то для дальнейшей консультации вы можете зайти на мою личную страницу.
0
0
515/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
24 апреля 2013, 15:01
Елена Сергеевна, я не знаю стоимости квартиры, не интересовалась этим вопросом, поэтому могу только предполагать. И даже в случае продажи квартиры целиком, суммы владельцы получат разные, в соответствии с размером площади, им принадлежащей. Третья комната самая маленькая, как я уже сказала, и её хозяева вряд ли станут озадачиваться продажей одной комнаты, потом покупкой другой, чтобы сохранить московскую прописку...
С какой целью предлагать соседям комнату и доплату, я не очень поняла... Попытаться выкупить у соседей их комнаты нам не позволяет бюджет.
Документов о том, что дом сноситься не будет, у меня нет, но сейчас уже и без документов очевидно. На сайте управы он не стоит в планах на снос.
0
0
716/50 000
0/50 000
Елена Сергеева
24 апреля 2013, 14:05
Ирина,если вы считаете что квартиру купят за 10 млн,то получается по 3300000 каждому сособственнику Показывали -ли вы какой- либо документ своим соседям ,о том что дом сноситься не будет.?Попробуйте предложить соседям комнату и доплату.В любом случае для вас это более выгодно.Вы можете выставить комнату на продажу и паралельно рекламировать всю квартиру ,для того чтобы понять спрос на неё.,при этом вести переговоры с соседями.
2
0
431/50 000
0/50 000
собственник квартиры собственник квартиры
24 апреля 2013, 11:28
Продаю подобную комнату в 3-комн. кв. - 15,4 метров, тоже близко от центра, но не тот престижный центр, где даже комната стоит дорого. Выставлена она за 3000000, звонков почти нет, позвонившие торгуются. Я не тороплюсь, но если надо реально продать - точно меньше 3000000, всё как пишет Дмитрий Агутин - 2500000, если повезёт, то немного подороже, но не более 2800000. Сейчас (мне так кажется) комнаты не очень хорошо покупаются. Главные конкуренты - 1-комн. квартиры в близком Подмосковье за те же деньги. Сдача комнаты невыгодна, сколько там в месяц - 12 000? А положив те же 2500000 под хороший процент в банк, человек получит больше. Как инвестиция, комната не самый лучший вариант...
3
0
690/50 000
0/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Первая встреча с риэлтором: как подготовиться к продуктивной консультации
Предоставить контакты прошлых клиентов совершенно постороннему лицу-ну просто СУПЕР-совет!
1
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Работаешь в IT компании уже 3 года. А взять ипотеку не можешь. Вот такое ещё бывает. Вот только узнали.
31
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы