Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, как будет меняться стоимость квартиры в доме рядом с метро по ходу строительства станции. Дом II-18, 1963 год, 1-комн. 8/9, станция "Севастопольский пр-т" откроется в конце 2019, в пределах ~100м от дома.
Цифры недели
24 октября 2025
во-вторых, стоимость готовящейся к открытию станции метро закладывается в стоимость недвижимости где-то примерно за полгода до ее открытия. то есть когда уже готов вестибюль, стоят фонари и все такое. когда это наглядно видно, проще говоря. живой пример - некрасовская ветка, можете посмотреть архивы и убедиться в изменении уровня цен.
соответственно, когда будет "готовность номер раз", тогда и можно будет говорить о повышении цен. а учитывая, что это будет года через три, а что может произойти за 3 года...
в-третьих, вход в метро в 100 м от дома - это скорее минус, чем плюс. это шум, это толпы, это шахид-такси, это с вероятностью 99% торговый центр рядом, с музыкой и зазывалами. все это очень сильно сказывается на окружающей обстановке, и отнюдь не в лучшую сторону.
так что если вы продаете - лучше продавать сейчас, не дожидаясь всего это яркого и ослепительного шоу. если покупаете - лучше не покупать, если только по каким-то причинам у вас не уперлось вот именно в этот конкретный дом.