Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость квартиры.
e.nesterova
8 октября 2018
Вся Россия
1 693
4

Здравствуйте! Сколько может стоить 1к кВ в монолитно-кирпичном доме, 5/17 эт. Кухня 9 м2, комната 24 м2, общая 40,6 м2. Есть застекленный балкон, окна во двор. В собственности 4 года. ЖК Прима Парк, го Щербинка.

В прошлом году делали оценку для рефинансирования, оценщик оценил дешевле даже чем кадастровая стоимость и примерно в такую же цену как 4 года назад , хотят на сегодняшний день полностью сделан ремонт и намного улучшилась инфраструктура.

Хочется понять есть ли смысл ее продавать или пусть остаётся в наследство детям...

Автор
4
e.nesterova
Могут подойти
3 комментария
не риэлтор
8 октября 2018, 17:38
на сегодняшний день - порядка 4.5 млн. это самый максимум. поэтому лучше оставьте детям...
1
0
90/50 000
0/50 000
e.nesterova
Автор
9 октября 2018, 06:51
Да, за 4.5 жалко... спасибо!
0
0
28/50 000
8 октября 2018, 17:33
Добрый день. Определяющим фактором при ценообразовании будет качество ремонта. В среднем реально продать более чем за 5-5,2 м.р. не получится. Во-первых, локация довольно специфичная. Во-вторых, сильная конкуренция. В-третьих, по собственному опыту (недавно занимался продажей в обозначенной локации) спрос там очень ограничен.
Что касается оценщика... тут нет ничего удивительного, цены не выросли, а если учесть инфляцию, то вообще упали.
1
0
446/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости