прдажа недвижимости

ID: 19403686

08.10.2018

Вся Россия

2 617

Здравствуйте, владел 1/2 частью квартиры после смерти матери и другая 1/2 часть перешла мне при продаже квартиры до трех лет владения налог будет начисляться с общей суммы продажи или только 1/2, Геннадий

Автор

ID: 19403686

Могут подойти

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 18

Коптево

13 мин.

проезд Черепановых, 10, Москва

11 350 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Коптево

19 мин.

Кронштадтский бульвар, 41, Москва

13 850 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Медведково

11 мин.

Студеный проезд, 38К2, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Щукинская

15 мин.

Волоколамское шоссе, 56К1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 16

Беломорская

14 мин.

Левобережная улица, 4к8, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 1

Аэропорт

10 мин.

Планетная улица, 49, Москва

24 800 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 21 м², этаж 10

Ховрино

21 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

8 октября 2018, 17:18

Лучший совет

Добрый день! Если по первой доле срок владения более 3 лет (с момента открытия наследства), НДФЛ при продаже квартиры не возникает (изменение объема права не влечет его прекращения), если менее 3 лет - возникает. При продаже по договору всей квартиры рассчитывать НДФЛ нужно от стоимости всей квартиры.

ID: 19403686

Автор

8 октября 2018, 17:25

Спасибо, 1\2 долей владел более 3 лет, а вторую долю этой квартиры получил после смети матери 1 год(прошел после смерти)

Дмитрий Каредва

8 октября 2018, 17:32

Вы вопрос так сформулировали, что изначально я подумал - наследство первично. Но нет. Тем не менее, повторюсь, изменение объема права не влечет его прекращения. Срок владения в вашем случае начал течь с момента гос. регистрации права на первую долю, НДФЛ при продаже квартиры не возникает.

ID: 19403686

Автор

8 октября 2018, 17:45

Спасибо большое, прошу прощение за неправильное расстановки запятых и точек. Еще раз спасибо всем

Ольга Ольга

8 октября 2018, 17:25

Геннадий, добрый день, Ваша ситуация называется "прирост долей". Из вопроса не понятно, в какой очередности Вы приобрели доли квартиры. В любом случае срок для уплаты или неуплаты налога с продажи недвижимости будет исчисляться с того периода, когда Вы приобрели первую 1/2 доли квартиры. Если вы стали собственником 1/2 доли квартиры до 2016 года, то срок владения недвижимостью для продажи квартиры без уплаты налога, составляет 3 года.
с уважением Ольга.