прдажа недвижимости

ID: 19403686

08.10.2018

Вся Россия

2 616

Здравствуйте, владел 1/2 частью квартиры после смерти матери и другая 1/2 часть перешла мне при продаже квартиры до трех лет владения налог будет начисляться с общей суммы продажи или только 1/2, Геннадий

Автор

ID: 19403686

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 756 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Керченская улица, 20, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Потапово

6 мин.

ЖК "Скандинавия", проспект Куприна, 3к6, Сосенское поселение, Москва

40 000 000 ₽

4-комн.кв., 100 м², этаж 17

Новаторская

16 мин.

улица Академика Пилюгина, 8К1, Москва

17, Ветеран СНТ, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Проспект Вернадского

14 мин.

улица Лобачевского, 68, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

30 300 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

8 октября 2018, 17:18

Лучший совет

Добрый день! Если по первой доле срок владения более 3 лет (с момента открытия наследства), НДФЛ при продаже квартиры не возникает (изменение объема права не влечет его прекращения), если менее 3 лет - возникает. При продаже по договору всей квартиры рассчитывать НДФЛ нужно от стоимости всей квартиры.

ID: 19403686

Автор

8 октября 2018, 17:25

Спасибо, 1\2 долей владел более 3 лет, а вторую долю этой квартиры получил после смети матери 1 год(прошел после смерти)

Дмитрий Каредва

8 октября 2018, 17:32

Вы вопрос так сформулировали, что изначально я подумал - наследство первично. Но нет. Тем не менее, повторюсь, изменение объема права не влечет его прекращения. Срок владения в вашем случае начал течь с момента гос. регистрации права на первую долю, НДФЛ при продаже квартиры не возникает.

ID: 19403686

Автор

8 октября 2018, 17:45

Спасибо большое, прошу прощение за неправильное расстановки запятых и точек. Еще раз спасибо всем

Ольга Ольга

8 октября 2018, 17:25

Геннадий, добрый день, Ваша ситуация называется "прирост долей". Из вопроса не понятно, в какой очередности Вы приобрели доли квартиры. В любом случае срок для уплаты или неуплаты налога с продажи недвижимости будет исчисляться с того периода, когда Вы приобрели первую 1/2 доли квартиры. Если вы стали собственником 1/2 доли квартиры до 2016 года, то срок владения недвижимостью для продажи квартиры без уплаты налога, составляет 3 года.
с уважением Ольга.