прдажа недвижимости

ID: 19403686

08.10.2018

Вся Россия

2 631

Здравствуйте, владел 1/2 частью квартиры после смерти матери и другая 1/2 часть перешла мне при продаже квартиры до трех лет владения налог будет начисляться с общей суммы продажи или только 1/2, Геннадий

Автор

ID: 19403686

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

32 703 810 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 12

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Автозаводская

6 мин.

Восточная улица, 11к1, Москва

5 000 000 ₽

апарт.-студия, 11 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

14 500 000 ₽

студия, 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

8 октября 2018, 17:18

Лучший совет

Добрый день! Если по первой доле срок владения более 3 лет (с момента открытия наследства), НДФЛ при продаже квартиры не возникает (изменение объема права не влечет его прекращения), если менее 3 лет - возникает. При продаже по договору всей квартиры рассчитывать НДФЛ нужно от стоимости всей квартиры.

ID: 19403686

Автор

8 октября 2018, 17:25

Спасибо, 1\2 долей владел более 3 лет, а вторую долю этой квартиры получил после смети матери 1 год(прошел после смерти)

Дмитрий Каредва

8 октября 2018, 17:32

Вы вопрос так сформулировали, что изначально я подумал - наследство первично. Но нет. Тем не менее, повторюсь, изменение объема права не влечет его прекращения. Срок владения в вашем случае начал течь с момента гос. регистрации права на первую долю, НДФЛ при продаже квартиры не возникает.

ID: 19403686

Автор

8 октября 2018, 17:45

Спасибо большое, прошу прощение за неправильное расстановки запятых и точек. Еще раз спасибо всем

Ольга Ольга

8 октября 2018, 17:25

Геннадий, добрый день, Ваша ситуация называется "прирост долей". Из вопроса не понятно, в какой очередности Вы приобрели доли квартиры. В любом случае срок для уплаты или неуплаты налога с продажи недвижимости будет исчисляться с того периода, когда Вы приобрели первую 1/2 доли квартиры. Если вы стали собственником 1/2 доли квартиры до 2016 года, то срок владения недвижимостью для продажи квартиры без уплаты налога, составляет 3 года.
с уважением Ольга.