В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость проверки документов
Игорь
Здравствуйте. Продаем квартиру, покупаем дом. Дом мечты нашли. Часть денег на дом берем в ипотеку. Скажите, пожалуйста, сколько стоят услуги специалиста, который проверит все документы на землю, дом и коммуникации + обременения + статус земель, то есть поможет купить дом и не попасть впросак с документами, соблюсти юр. чистоту сделки? Спасибо!
Могут подойти
19 комментариев
Andreeviliaa
3 апреля 2014, 09:56
Лучший совет
5
0
915/50 000
0/50 000
Andreeviliaa
3 апреля 2014, 10:00
- Если дом не новый, то строительная экспертиза, поможет Вам весьма реалистично понять, сколько денег в будущем может понадобиться для поддержания дома в состоянии, пригодном для жизни (эксплуатации). Аналогия с подержанными автомобилями здесь весьма уместна.
- Проведённая строительная экспертиза с пристрастием может найти то чего и нет (шутка). В любом случае это хороший аргумент при торге за дом. Вполне реально, что ещё до начала эксплуатации дома Вы только за счёт обоснованного торга "отобьёте" свои затраты на проведение стр. экспертизы.
- Проведённая строительная экспертиза с пристрастием может найти то чего и нет (шутка). В любом случае это хороший аргумент при торге за дом. Вполне реально, что ещё до начала эксплуатации дома Вы только за счёт обоснованного торга "отобьёте" свои затраты на проведение стр. экспертизы.
0
0
553/50 000
Andreeviliaa
3 апреля 2014, 10:04
- Если дом строился на продажу вполне нормальной практикой является получить письменные гарантийные обязательства от застройщика (от того, кто строил дом на продажу). Адекватные застройщики, которые заботятся о своей репутации, с радостью берут на себя гарантийные обязательства и проводят пост-продажное обслуживание построенных мим домов. Если это не так, то выводы можете сделать сами...
0
0
392/50 000
Andreeviliaa
3 апреля 2014, 10:15
Позволю себе предостеречь Вас ещё от двух потенциальных ошибок:
1) Проверку качества строительства дома Вы провели сами, почитав интернет форумы о строительстве и/или доверили проведение строительной экспертизы своим друзьям-знакомым, которые уже не один дом построили себе, на строительстве собаку съели и т.д. Долго писать не буду, но это то же самое, что доверить проверку документов и юридической чистоты сделки свои друзьям-знакомым, которые уже пару раз совершали сделки со своей недвижимостью или провести проверку самостоятельно почитав риэлторские форумы. Вполне может быть, что справитесь. Примеры есть... Но может быть и по другому...
- Не верьте наслово тому кто строил дом. Строители/прорабы и т.д. могут быть очень убедительны. Точнее, надо соотносить услышанной с тем, что Вы видите (видит стр. экспертиза)...
1) Проверку качества строительства дома Вы провели сами, почитав интернет форумы о строительстве и/или доверили проведение строительной экспертизы своим друзьям-знакомым, которые уже не один дом построили себе, на строительстве собаку съели и т.д. Долго писать не буду, но это то же самое, что доверить проверку документов и юридической чистоты сделки свои друзьям-знакомым, которые уже пару раз совершали сделки со своей недвижимостью или провести проверку самостоятельно почитав риэлторские форумы. Вполне может быть, что справитесь. Примеры есть... Но может быть и по другому...
- Не верьте наслово тому кто строил дом. Строители/прорабы и т.д. могут быть очень убедительны. Точнее, надо соотносить услышанной с тем, что Вы видите (видит стр. экспертиза)...
0
0
837/50 000
Andreeviliaa
3 апреля 2014, 10:26
По сути вопроса.
1) Соледарен с Борисовым Николаем. В том смысле, что местные специалисты могут быть хорошо знакомы с данной местностью - с данным конкретным СНТ, с данной конкретной деревней, посёлком и т.д. Могут знать председателей, быть осведомлены о многих моментах, которые трудно вот так сразу, за неделю понять (узнать) человеку (специалисту) из Москвы, например.
Привлечение местных специалистов к проверке документов и т.д. это, конечно, не догма, но с моей точки зрения, верная рекомендация. С другой стороны, не всегда "местные" специалисты обладают необходимым уровнем "юридической" компетенции... Тут всё индивидуально! Просто почитав ответы специалистов, которые присутствуют на данном форуме, я думаю, Вы очень быстро поймёте, кто из ник весьма компетентен. На данном форуме действительно присутствует много грамотных специалистов, "подкованных" в юридически-документальной части.
1) Соледарен с Борисовым Николаем. В том смысле, что местные специалисты могут быть хорошо знакомы с данной местностью - с данным конкретным СНТ, с данной конкретной деревней, посёлком и т.д. Могут знать председателей, быть осведомлены о многих моментах, которые трудно вот так сразу, за неделю понять (узнать) человеку (специалисту) из Москвы, например.
Привлечение местных специалистов к проверке документов и т.д. это, конечно, не догма, но с моей точки зрения, верная рекомендация. С другой стороны, не всегда "местные" специалисты обладают необходимым уровнем "юридической" компетенции... Тут всё индивидуально! Просто почитав ответы специалистов, которые присутствуют на данном форуме, я думаю, Вы очень быстро поймёте, кто из ник весьма компетентен. На данном форуме действительно присутствует много грамотных специалистов, "подкованных" в юридически-документальной части.
0
0
910/50 000
Andreeviliaa
3 апреля 2014, 10:30
Если Вы приобретаете дом в районе Красногорск-Истра и окрестностях, я могу рекомендовать грамотного специалиста (по юридически-документальной) части...
0
0
159/50 000
Игорь
3 апреля 2014, 19:37
Спасибо. Большое спасибо.
0
0
25/50 000
0/50 000
3 апреля 2014, 16:52
Нужно понимать, что с документами на объект. Цена будет зависеть от их состояния. Абстрактно, не видя ничего, можно назвать интервал от 20 то 150 т.р. Хотя, скорее всего, уложитесь в 20-50. Но, как говорится, всякое бывает.
0
0
224/50 000
0/50 000
3 апреля 2014, 15:17
Все перечисленное Вами плюс строительная экспертиза - 30 000 р.
0
0
63/50 000
0/50 000
3 апреля 2014, 14:41
Стоимость услуг зависит от перечня услуг. В целом в 50 000 уложитесь - полное сопровождение сделки.
0
0
100/50 000
0/50 000
3 апреля 2014, 14:27
Если Пушкинский район - обращайтесь, по цене - от 18 т.р. просто за сопровождение сделки - составление договора и регистрация. Вместе с проверками будет дороже, но, не видя документы, сумму не назвать - нужно понять необходимую совокупность проверок.
0
0
252/50 000
0/50 000
3 апреля 2014, 14:13
Гордей найдите местного специалиста, как правило такая работа с регистрацией, составлением договора стоит 50000р
0
0
112/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Из Вашего вопроса понятно, что сам дом Вы уже проверили. Если это не так, то я рекомендую Вам заказать и провести строительную экспертизу. Вы можете
- Вы избавите себя от массы возможных сюрпризов в будущем. Далеко не все дефекты строительства видны "не вооружённым" глазом, масса проблем "не вылезает" в первый год после строительства, а проявиться может только лет через 5, но потребует потом серьёзных затрат на исправления последствий. Масса проблем/дефектов НЕ проявляется, пока в доме не начнут активно жить. особенно зимой. Т.е. дом мог быть построен, скажем, два года назад, но в нём не жили, дом не тополи, септиком не пользовались и т.д. На первый взгляд всё может быть очень хорошо, а когда начнёте жить-топить-ср... (простите, пользоваться септиком), то могут "вылезти" проблемы. А у Вас ипотека, лишних денег на устранения дефектов строит./переделки может и не быть...