Здравствуйте. Есть 1к квартира далеко не в центре, убитая напрочь предыдущим владельцем. Пол в дырку, окно разбито, обои наполовину оторваны, наполовину отклеились и висят на честном слове. Потолок, который раньше был белым, стал в жёлтое пятнышко. Из мебели шкаф "бабушка-стайл", старые холодильник с плитой и сломанный диван. Перед продажей у меня есть возможность починить пол и вставить пластиковые окна. Собственно вопрос, окупится ли это вложение при продаже или стоит продать как есть?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
2 ноября 2018, 14:48
Лучший совет
9
0
Олег
2 ноября 2018, 16:23
Благодарю за ответ, я думаю что последую совету) Времени маловато чтобы в ней хороший ремонт проводить
0
0
2 ноября 2018, 16:31
Следуйте) Я плохого не посоветую, особенно, что касается ремонтов и состояния в квартирах-домах)))
0
0
3 ноября 2018, 00:33
Не надо никаких занавесок
и никакого линолеума!
Сделайте все "в белое".
Стеклопакеты заменить.
Все предметы удерживающие запахи удалить.
Сантехнику, наводящую ужас - демонтировать.
Приведите в состояние "под чистовую", если есть
такая возможность.
На счет выиграть - не известно. Если грамотно
все сделаете, вложения окупите точно. Убитые
квартиры, покупают, как правило профессионалы
под восстановление. Они попросят хороший дисконт.
Да и продадите чистую квартиру намного быстрее.
Неблагоприятный вид и запах отпугивает многих покупателей.
Благодарю
и никакого линолеума!
Сделайте все "в белое".
Стеклопакеты заменить.
Все предметы удерживающие запахи удалить.
Сантехнику, наводящую ужас - демонтировать.
Приведите в состояние "под чистовую", если есть
такая возможность.
На счет выиграть - не известно. Если грамотно
все сделаете, вложения окупите точно. Убитые
квартиры, покупают, как правило профессионалы
под восстановление. Они попросят хороший дисконт.
Да и продадите чистую квартиру намного быстрее.
Неблагоприятный вид и запах отпугивает многих покупателей.
Благодарю
4
0
2 ноября 2018, 16:48
Олег, главное- сделайте в той квартире чисто! Без мусора, без лишнего утиля. Как сказали выше- подметите, оторвите все что висит, словом, сделайте так, чтобы она была похожа на готовую к ремонту. Новые окна (ПВХ) великой погоды не сделают, но придадут товарный вид и продастся такая квартира немного быстрее. В деньгах выиграть не получится.
3
0
2 ноября 2018, 16:00
Лично я бы вставила стекла. Обычные. Без замены окон. Положила бы на пол обычный простой линолеум. Самый дешевый. Выкинула бы или продала все ненужное барахло кроме плиты. Старые обои ободрала и или покрасила стены и потолок белой водоэмульсионкой, либо наклеила дешевые, но светлые обои. Повесила бы дешевые , но новые белые занавески- тюль. Собственно все это сделали мои знакомые, когда продавали убитую комнату, доставшуюся им по наследству. Продали практически за рыночную стоимость.
2
0
Олег
2 ноября 2018, 16:41
Без замены окон не получится к сожалению. Там повреждена рама, так что в утиль пойдет целиком окно. А чтобы класть линолеум придется заливать полы. Ну и шторки, столики и прочее дешевое вместе с остальным в итоге влетит в копеечку. Было бы время на это и финансовая возможность, мы б с семьёй это всё провернули. Или если б квартира была не такой убитой
0
0
2 ноября 2018, 14:48
Добрый день. Пластиковые окна будут конечно плюсом. Об остальном сложно писать, так как это возможно не окупится, но ускорит продажу. "Пол в дырку"- надеюсь они не сквозные. С уважением.
3
0
Олег
2 ноября 2018, 16:28
Если бы не первый этаж, то может быть и сквозные продырявили. А так просто хорошую дырку в древесине проделали размером с кошку, ну и моя кошатина успела собой измерить) Спасибо вам за ответ
0
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По возможности, уберите все поломанное-висящее-шуршащее - обои отодрать, страшные провода убрать, столы-шкафы-шторы выбросить и тд.
Если можете поставить стеклопакеты - очень хорошо.
Т.е., сделайте состояние - подготовлена к ремонту. Это очень ценится. Особенно, если будете рассказывать, сколько денег сэкономили покупателям на вывозе мусора и избавлении стен от старых обоев.
Удачи)