Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Стоит ли делать ремонт?

Олег
Вся Россия
15 899
9

Здравствуйте. Есть 1к квартира далеко не в центре, убитая напрочь предыдущим владельцем. Пол в дырку, окно разбито, обои наполовину оторваны, наполовину отклеились и висят на честном слове. Потолок, который раньше был белым, стал в жёлтое пятнышко. Из мебели шкаф "бабушка-стайл", старые холодильник с плитой и сломанный диван. Перед продажей у меня есть возможность починить пол и вставить пластиковые окна. Собственно вопрос, окупится ли это вложение при продаже или стоит продать как есть?

Могут подойти
9 комментариев
2 ноября 2018, 14:48
Лучший совет
День добрый!
По возможности, уберите все поломанное-висящее-шуршащее - обои отодрать, страшные провода убрать, столы-шкафы-шторы выбросить и тд.
Если можете поставить стеклопакеты - очень хорошо.
Т.е., сделайте состояние - подготовлена к ремонту. Это очень ценится. Особенно, если будете рассказывать, сколько денег сэкономили покупателям на вывозе мусора и избавлении стен от старых обоев.
Удачи)
9
0
418/50 000
0/50 000
Олег
Автор
2 ноября 2018, 16:23
Благодарю за ответ, я думаю что последую совету) Времени маловато чтобы в ней хороший ремонт проводить
0
0
102/50 000
2 ноября 2018, 16:31
Следуйте) Я плохого не посоветую, особенно, что касается ремонтов и состояния в квартирах-домах)))
0
0
98/50 000
3 ноября 2018, 00:33
Не надо никаких занавесок
и никакого линолеума!
Сделайте все "в белое".
Стеклопакеты заменить.
Все предметы удерживающие запахи удалить.
Сантехнику, наводящую ужас - демонтировать.
Приведите в состояние "под чистовую", если есть
такая возможность.
На счет выиграть - не известно. Если грамотно
все сделаете, вложения окупите точно. Убитые
квартиры, покупают, как правило профессионалы
под восстановление. Они попросят хороший дисконт.
Да и продадите чистую квартиру намного быстрее.
Неблагоприятный вид и запах отпугивает многих покупателей.
Благодарю
4
0
637/50 000
0/50 000
2 ноября 2018, 16:48
Олег, главное- сделайте в той квартире чисто! Без мусора, без лишнего утиля. Как сказали выше- подметите, оторвите все что висит, словом, сделайте так, чтобы она была похожа на готовую к ремонту. Новые окна (ПВХ) великой погоды не сделают, но придадут товарный вид и продастся такая квартира немного быстрее. В деньгах выиграть не получится.
3
0
341/50 000
0/50 000
2 ноября 2018, 16:00
Лично я бы вставила стекла. Обычные. Без замены окон. Положила бы на пол обычный простой линолеум. Самый дешевый. Выкинула бы или продала все ненужное барахло кроме плиты. Старые обои ободрала и или покрасила стены и потолок белой водоэмульсионкой, либо наклеила дешевые, но светлые обои. Повесила бы дешевые , но новые белые занавески- тюль. Собственно все это сделали мои знакомые, когда продавали убитую комнату, доставшуюся им по наследству. Продали практически за рыночную стоимость.
2
0
493/50 000
0/50 000
Олег
Автор
2 ноября 2018, 16:41
Без замены окон не получится к сожалению. Там повреждена рама, так что в утиль пойдет целиком окно. А чтобы класть линолеум придется заливать полы. Ну и шторки, столики и прочее дешевое вместе с остальным в итоге влетит в копеечку. Было бы время на это и финансовая возможность, мы б с семьёй это всё провернули. Или если б квартира была не такой убитой
0
0
353/50 000
2 ноября 2018, 14:48
Добрый день. Пластиковые окна будут конечно плюсом. Об остальном сложно писать, так как это возможно не окупится, но ускорит продажу. "Пол в дырку"- надеюсь они не сквозные. С уважением.
3
0
186/50 000
0/50 000
Олег
Автор
2 ноября 2018, 16:28
Если бы не первый этаж, то может быть и сквозные продырявили. А так просто хорошую дырку в древесине проделали размером с кошку, ну и моя кошатина успела собой измерить) Спасибо вам за ответ
0
0
190/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости