Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Стоит ли покупать квартиру для сохранения денег в 2020?

Артур Денисов
Вся Россия
19 326
12

Доброго времени суток! Возможно есть тут уже подобные вопросы, но хотелось бы поднять данную тему еще раз. Что происходит на рынке недвижимости в России (Казани), инвестировать ли в квартиру или нет? Есть сбережения в забугорной валюте, на фоне неустойчивости рубля, сбережения увеличились, а цены на квартиры вроде как не успели, подсчитал, на однушку в среднем строящемся жк хватит. Почему бы и нет подумал я? Хотя с другой стороны лежат деньги спокойно и пусть лежат, вроде как и инфляция, а с другой стороны по отношению к рублю вроде как и прирост есть. Не понятно в общем что делать, к слову совсем.


Кстати, квартиру рассматриваю не для жилья, а просто что бы стояла без ремонта, для дальнейшей продажи. Года через 2-3 возможно ожидается переезд.


В общем кто, что думает? Нужен совет. Спасибо.

Автор
Теги
12
Артур Денисов
Могут подойти
12 комментариев
25 марта 2020, 07:01
Лучший совет
Если сбережения в валюте, то конечно, покупать сейчас выгодно. Но через месяц/два может стать ещё выгоднее. Только есть сомнения по поводу строящегося жилья. ....
Вторичка, сданная 2-3 года назад, не менее выгодное вложение. Зато более надежное.
И совсем выгодно будет купить и сдать квартиру, пока не появилась ясность с переездом.
5
1
342/50 000
0/50 000
Борис Д
30 марта 2020, 16:52
>>> Сейчас примерно одинаково будет с точки зрения сохранения имеющейся суммы - что в валюте, что в ПРАВИЛЬНУЮ недвижимость вложить.

Можно, но... не последние деньги. А вообще если деньги в валюте, то намного интересней перевести их в рубли на пике (поймав его) и вложиться в правильные акции, которые сейчас временно просели. Опять таки не последние деньги и не в одну корзину.
1
0
398/50 000
0/50 000
Ирина Миничева
30 марта 2020, 16:27
Сейчас примерно одинаково будет с точки зрения сохранения имеющейся суммы - что в валюте, что в ПРАВИЛЬНУЮ недвижимость вложить. А вот с точки зрения увеличения этой суммы, то, пожалуй, купить правильную с точки зрения инвестирования квартиру и сдавать ее года два - точно приумножите капитал. Только в такой ситуации не факт что правильная для сдачи квартира потом подойдет вам для проживания. Так что тут вам решать что сейчас важнее - инвестировать в недвижимость с целью заработать (и возможно потом перепродать) или с целью сохранения капитала через недвижимость для собственного последующего проживания.
1
0
609/50 000
0/50 000
Борис Д
26 марта 2020, 01:09
>>> Ну вот началось, проценты по вкладу обложили НДФЛ

Меня больше интересует, как и кем эти налоги будут декларироваться? По идее банк должен выступать налоговым агентом, но банк ведь не будет знать о других ваших вкладах в других банках. Поэтому скорей всего обязанность вести расчет налога и заполнения формы 3-ндфл ляжет на плечи самих вкладчиков.
1
0
370/50 000
0/50 000
елена смирнова
25 марта 2020, 23:00
Ну вот началось, проценты по вкладу обложили НДФЛ.
1
0
50/50 000
0/50 000
Борис Д
25 марта 2020, 14:48
>>> В 1988 (наверно в 1998?) валюту со счетов и вкладов возвращали (если банки не сдохли) по курсу на день дефолта, а это ужало ее в разы...

Имхо, сейчас не вижу рисков дефолта. Также уверен, что и нефть рано или поздно отыграет назад (скорее рано) и курс рубля укрепится. Сейчас риски другого рода: 1) банк может тупо заблокировать счета и попросить документально доказать легальность происхождения средств, 2) есть вероятность, что далеко не все бизнесы переживут кризис, а это грозит увольнениями, сокращениями и прочими ужиманиями... в этом случае ох как пригодилось бы подушка...
1
0
604/50 000
0/50 000
Борис Д
25 марта 2020, 14:42
Соглашусь со многими доводами, представленными выше.

Если сбережения в валюте, то я бы купил квартиру. Сейчас (прямо сейчас, счет идет на дни-недели) выгодный момент. Но по банковскому курсу менять на рубли не очень выгодно (очень большой спред), поэтому лучше поговорить с банковскими менеджерами о возможности обмена через брокерский счет или в этом роде...

Но покупка квартиры сейчас имеет смысл только, если а) по старой цене, б) она ликвидная (в хорошей локации).

Однако, прав и не риэлтор: в кризис нужна подушка безопасности и вбухивать в квартиру (а это пассив, ежемесячные расходы) все средства - не лучшее решение.
1
0
658/50 000
0/50 000
елена смирнова
25 марта 2020, 13:15
В 1988 валюту со счетов и вкладов возвращали (если банки не сдохли) по курсу на день дефолта, а это ужало ее в разы. Так что хранить в банках тоже рискованно.
2
0
158/50 000
0/50 000
25 марта 2020, 09:26
Думаю, что лучше либо держать в валюте и поменять на рубли при курсе около 100, либо купить вторичку и сразу заселить арендаторов. Пустой бетон вам зачем?
1
0
154/50 000
0/50 000
.
25 марта 2020, 09:10
Учитывая советский менталитет, а в советское время была уголовная статья за хранение валюты на руках. При глубоком экономическом коллапсе, нельзя исключать, что придумают что то подобное, и сдавайте граждане валюту по курсу ЦБ.
4
1
227/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости