Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоит ли покупать квартиру в старом доме с газ.колонкой в районе Тульской-Шаболовки?
Валя
21 сентября 2011
Вся Россия
4 700
16
Хочу взять 3-шку в районе Шаболовки-Тульской. Понравилась кв-ра на Мал.Тульской, 2/1. Убитая коммуналка в старом доме и газ.колонкой, но с метражом 85 кв.м. и огромным балконом. За 10.5 млн. Дом вроде числится "малоценным" строением. Не знаю, что это такое - сносить ли будут или реставрировать. Подскажите, пожалуйста, какие могут всплыть проблемы? Стоит ли в это ввязываться?
Может есть какие-то похожие варианты. Моя ситуация такая - двое детей, двое взрослых. Хотим продать однушку, добавить свои деньги и купить трешку. Либо, если за 10.5 млн ничего достойного нельзя взять в том районе, то вписаться в ипотеку.
Ситуация осложняется тем, что нам надо сначала что-то купить, переехать туда, потом начать продавать однушку. В Газпромбанке есть ипотека на "улучшение жилищных условий".
Автор
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
21 сентября 2011, 01:20
Лучший совет
Здравствуйте, Валя! Если Вы планируете приобретать эту квартиру с привлечением кредитных средств - Вам стоит поинтересоваться одобрит ли такой вариант банк... С достаточно большой вероятностью - не одобрит... Если на эту квартиру Вам хватает собственных средств - вариант все равно не из особо интересных с точки зрения перспектив - критерии сноса могут поменяться в ближайшие годы и взамен сносимой квартиры на Тульской получить квартиру в "новой Москве" - будет не лучшим итогом...
Что касается проблем непосредственно с самой квартирой - нужно смотреть документы...
4
0
573/50 000
0/50 000
21 сентября 2011, 13:15
К сожалению, большие 3-ки в более современных домах в том районе, в котором Вы хотите - стоят дороже, ориентируйтесь хотя бы на 13,5 млн. руб... Даже если привлекать ипотеку, сделку лучше проводить как альтернативную (вначале найти покупателя на Вашу 1-ку), Ваши расходы будут существенно меньше...
0
0
298/50 000
Николай Технерядов
23 сентября 2011, 20:27
Если квартира нравится покупайте с помощью альтернативной сделки.
0
0
65/50 000
0/50 000
22 сентября 2011, 17:58
Валя, при таком решении Вам арендовать квартиру незачем - проводите альтернативную сделку с привлечением ипотечных средств. И спасибо за добрые пожелания)
0
0
154/50 000
0/50 000
Валя
Автор
22 сентября 2011, 00:39
Я приняла решение - снимать квартиру, продавать однушку, брать ипотеку и покупать миллионов 12-14 квартиру в более современном доме.
Спасибо всем большое за советы! Удачного вам бизнеса, сговорчивых продавцов и вменяемых покупателей!
1
0
238/50 000
0/50 000
Наталья Плющева
21 сентября 2011, 22:15
Доброго время суток!
Были упомянуты дети, если они являются собственниками в 1кв, то сделку необходимо проводить альтернативным путем. Если сначала купите, а потом соберетесь продавать, возникнут сложности с опекунским советом..!
0
0
234/50 000
0/50 000
21 сентября 2011, 19:47
Добрый день.
Обычно такие сделки проходят в один день. Прода и одновременно покупка, а в договоре с покупателем прописываются сроки освобождения.
0
0
150/50 000
0/50 000
21 сентября 2011, 16:18
Добрый день!
Если квартира Вам подходит, нравится, то конечно же покупайте.
А почему Вы считаете, что Вам надо сначала купить, а потом продать? Эти два действия можно сделать одновременно, такая сделка называется альтернативной. Более 80% сделок купли-продажи жилой недвижимости проходит по такой схеме.
0
0
313/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
21 сентября 2011, 14:36
Здравствуйте, Валентина!
Если Вы готовы вкладываться в ремонт убитой, как Вы говорите, квартиры, и Вам она нравиться, то берите. А пока будете приводить её в порядок, снимите жильё, как Вам уже сказала Лариса, дешевле обойдётся, чем ипотека. Колонка - не минус, а, может быть, даже в очень скором будущем - большой плюс.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
368/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
21 сентября 2011, 11:03
Валентина, если квартира нравится и других вариантов нет, покупайте, но лучше это реализовать через альтернативу, чем ипотеку. Удачи!
2
0
133/50 000
0/50 000
21 сентября 2011, 09:40
Кстати газовая колонка это и не так плохо. Если отключат воду горячую, она у вас всегда будет. И потом сейчас делают такие колонки...
0
0
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости