Поиск по журналу
Москва и МО
Страхование титула
Елена
22 февраля 2012
Вся Россия
7 351
21
Здравствуйте уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста страхование титула -имеет смысл делать принципе? При ипотеке банк требует ВСЕГДА. А если на свои деньги покупаешь? Где-то прочла что страховщики НИ РАЗУ НЕ заплатили, ссылаясь что страховой случай наступил до сделки. У кого-нибудь был случай, когда страховая компания оплати потери при расторжении или признания сделки недействительной или "ничтожной"
Елена
Автор
Теги
21
Елена
Могут подойти
20 комментариев
22 февраля 2012, 20:02
Лучший совет
Добрый вечер.
К Вашему сожалению, но к моей радости... у меня таких ситуаций не возникало.
Внимательно читайте предлагаемый к заключению договор страхования и особенно то, что может быть написано мелким шрифтом или вынесено в сноску. Основное, на что уповают страховые компании, это именно то, что Вы написали, т.е. события приведшие к страховому случаю случились до заключения страхового договора. Где-то в свое время читал статистику: из 100 застрахованных сделок, в 6 возникают проблемы и лишь только по 2-3 страховая компания что-то выплачивает. Делайте выводы.
Мое мнение, лучше 20 раз квартиру проверить или подобрать максимально безопасный вариант, чем связываться со страховой компанией.
4
0
710/50 000
0/50 000
22 февраля 2012, 20:07
По поводу банков... предположу, что в силу отсутствия у Вас определенного опыта Вы наверно не знаете, что зачастую банки предлагают ограниченный список страховых компаний, т.е. банки заинтересованы не только в страховании ответственности своих рисков, но и в продвижении того или иного предложения от своего партнера. Это конечно не афишируется, но я уверен, что страховые компании платят банку за каждого клиента и совсем не обязательно, что это делается официально.
0
0
467/50 000
23 февраля 2012, 10:52
Вот именно поэтому нужно изначально искать положительный во всех отношениях вариант (минимальная и очень прозрачная история, где можно четко определить вероятность возникновения непредвиденных ситуаций).
0
0
203/50 000
24 февраля 2012, 15:20
Здравствуйте, Елена! Давно работаю со многими страховыми компаниями, но ни разу не сталкивался и не слышал, чтобы чтобы страховая компания что-либо выплатила по страхование титула... Если Вы внимательно изучите предлагаемый договор, разберетесь какие риски относятся к страховым случаям - Вы поймете почему... А вот о случаях, когда титул был застрахован, а покупатель лишился квартиры но ничего не получил от страховой компании - слышать приходилось, и ни раз...
Поэтому, мое мнение - не стоит тратить деньги на такую страховку, а лучше привлечь грамотного специалиста, который проверив и изучив документы - озвучит Вам все потенциальные риски, разъяснит, какие есть подводные камни и Вы сможете принять взвешенное решение...
0
0
731/50 000
0/50 000
Елена
Автор
28 февраля 2012, 16:32
Спасибо, мне независимые юристы тоже говорят - суд против страховой не выиграете, а она платить не будет - причина найдется...
0
0
126/50 000
ID: 1283602
24 февраля 2012, 14:32
Добрый день! Если у вас сомнительный документы и не полная сумма указывается в договоре, то конечно смысл в этом есть! Все от ситуации зависит и от вашего желания, так как расходы эти будут только вашими….
0
0
206/50 000
0/50 000
23 февраля 2012, 20:54
Добрый вечер. Страхование титула имеет смысл делать когда Вы видите (или Ваш риэлтор) риски, которые в будующем помешают Вам владеть недвижимостью которую Вы купили. Если так, то обращаетесь в страховую компанию - они проводят экспертизу документов и уже после анализа конкретной ситуации озвучат Вам стоимость страховки. В случае наступления страхового случая, уже не Вы будете бегать по судам, а за Вас это будет делать страховая компания (с хорошим штатом компетентных юристов). Случае страховых выплат были. С уважением.
0
0
525/50 000
0/50 000
Елена
Автор
23 февраля 2012, 14:42
Спасибо всем за ответы
Елена
0
0
33/50 000
0/50 000
Клара Храмова
23 февраля 2012, 12:31
Мое мнение- страхование титула не дает соответствующей защиты.Лучше выбрать квартиру с хорошими документами.
Банки настаивают на страховке потому, что не занимаются проверкой юр.чистоты объектов, просто часть ответственности перекладывают на страховую компанию.
0
0
267/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
23 февраля 2012, 11:30
Здравствуйте!

Страхование титула это хорошо. но не в России, бумаг и нервов для оформления много - причем Ваших, но страховщики сделают все чтоб не выплачивать страховку и не признавать свои недочеты. Случаи выплат минимальны и скрываются. ЛУЧШЕ искать квартиру с самой короткой историей, без неоднократных перепродаж.

Удачи!
0
0
348/50 000
0/50 000
Дмитрий Бородаев
23 февраля 2012, 01:25
Обратился в одну из крупнейших страховых компаний России с предложением застраховать титул частного дома. Перечень копий документов, которые затребовал страховщик для принятия решения о возможности страхования, перекрывал требования юристов агентства недвижимости для полной юридической проверки объекта. Иными словами, за 100-150 тысяч рублей агентство недвижимости готово было собрать полную историю объекта, провести экспертизу документов, исследовать местность на наличие скрытых коммуникаций и соответствие границ кадастру и дать заключение. Страховое агентство предложило за несколько десятков тысяч долларов застраховать титул на 3...5 лет, но прежде фактически собрать всю подноготную.
0
0
694/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
23 февраля 2012, 00:35
Ищите лучше грамотного специалиста и безопасный вариант.
0
0
56/50 000
0/50 000
22 февраля 2012, 23:58
Лично я предпочитаю также максимально выверено подходить к поиску и проверке выбранного варианта, есть риски, лучше не уповать на возможность страхового возмещения в будущем... ВСЕГДА настаиваю в таком случае на поиск другого объекта. Были случаи, когда я отказывался от работы с клиентом, который игнорировал мои рекомендации. В народе говорят "береженого Бог бережет", и ни слова о страховой компании...:)
2
0
407/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости