Россиян предупредили о схеме с фейковым рефинансированием
6 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира в Балашихе. Нужен совет.
ДОброй ночи! Подскажите, пожалуйста, добрые люди, сколько может стоить на данный момент 2-комн. квартира в Балашихе, ул. Звездная, д. 10 (новостройка от ДСК), дом сдан ГК, заселен, без отделки. Двушка линейка, 52 м2. Продажа по переуступке. Заранее благодарю за ответы!
Автор
Теги
0
0
11
Татьяна Татьяна
Могут подойти
10 комментариев
24 февраля 2012, 14:56
Здравствуйте, Татьяна! 4,7 млн. руб. - это очень высокая цена для такой квартиры... Начинать имеет смысл с цены не выше 4,3 млн. руб. и если не будет звонков - постепенно её снижать... Права собственности лучше оформить - через суд это занимает от 2 до 4 месяцев. Имея на руках свидетельство о регистрации права - это существенно ускорит продажу, поскольку увеличится круг потенциальных покупателей, а соответственно это отразится и на цене - не будет необходимости снижать цену ниже...
0
0
Николай Технерядов
24 февраля 2012, 11:09
Примерная цена от 3,8 млн.
0
0
23 февраля 2012, 21:05
Добрый вечер. Стоимость Вашей квартиры в районе 3,7 - 4,3. На Вашем месте, я бы все же оформил право собственности.
0
0
Илья Романов
23 февраля 2012, 16:49
Согласна с Антониной, 4,7 очень дорого. За эту цену даже звонков не будет.
В вашем случае налицо -одна из постоянных проблем с новостройками... Мой Вам совет, сделайте небольшой ремонт и сдавайте, если есть возможность не продавать.
В вашем случае налицо -одна из постоянных проблем с новостройками... Мой Вам совет, сделайте небольшой ремонт и сдавайте, если есть возможность не продавать.
0
0
23 февраля 2012, 10:57
Добрый день, Татьяна
4,7 это дорого
Собственность лучше оформить, тк у вас будет больше потенциальных покупателей, в том числе и ипотечники. Большинство отпугивает покупать новостройкубез собственности, тк боятся что денди могут подвиснуть. И тд
С уважением, Антонина
4,7 это дорого
Собственность лучше оформить, тк у вас будет больше потенциальных покупателей, в том числе и ипотечники. Большинство отпугивает покупать новостройкубез собственности, тк боятся что денди могут подвиснуть. И тд
С уважением, Антонина
0
0
23 февраля 2012, 11:40
Можно начать с 4,2-4,3, а там смотреть по ситуации, аналогов очень много, поэтому, если цена не будет интересной для покупателя, продавать будете долго
0
0
Андрей Щиплицов
23 февраля 2012, 10:51
В вашем случае наличие собственности стоимость не поднимет, а вот шансы продать по указанной Даниилом цене повысет.
0
0
23 февраля 2012, 10:48
Татьяна, свидетельство о собственности увеличивает цену продажи на 300-500 тыс. руб, а иногда и больше. Так что имеет смысл оформить его по суду. Обычно квартиры всего дома по суду оформляются "оптом" и берется за это дело какой-нибудь юрист. Узнайте, возможно вашим домом юрист уже занимается. Да, это будет стоить дороже, чем судиться самостоятельно, но зато гораздо быстрее!
0
0
23 февраля 2012, 01:03
Доброй ночи! Если сейчас продавать, то 3.8-4.2 млн. руб. Собственность лучше оформить, так шансов на продажу будет значительно больше. А здесь (на сайте) не Ваша за 4.7 млн. руб. с торгом продается, уж очень похожа, только имя у автора Ольга... и квартира почему-то в разделе вторичка...
1
0
23 февраля 2012, 10:49
Вопрос оформления через суд зависит от наличия прецедентов по этому дому, если Вы первый, то это сложнее, если до Вас кто-то это уже делал, то это уже технический момент, решаемый в одно два заседания...
0
0
Сейчас обсуждают
Васильевский остров глазами гида: где комфортно жить и интересно погулять
Павел классный гид. Интересно было увидеть статью на ЦИАН Журнале
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости