Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Стратегия торга

Alex
Вся Россия
3 512
18
Подскажите, как лучше поступать?
Допустим, не хватает некоторый суммы до желаемого объекта. Тысяч 200-300.
Стоит ли после просмотра говорить о торге>? Или лучше подождать месяц, и если квартиру не продадут,
предложить купить но подешевле>? Плод должен созреть, типа)))
Как считаете ?
Автор
18
Alex
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
20 766 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 700 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-комн.апарт., 48 м², этаж 8
12 800 000 ₽
2-комн.апарт., 48 м², этаж 8
Люблино
19 мин.
Братиславская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
9 699 999 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
Коммунарка
21 мин.
ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
7 550 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
Ольховая
20 мин.
улица Нагорная, 10, Троицк, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 2
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 2
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
студия, 22 м², этаж 18
65 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 18
Коломенская
23 мин.
2-й Нагатинский проезд, 6/2, Москва
2-комн.апарт., 36 м², этаж 3
9 800 000 ₽
2-комн.апарт., 36 м², этаж 3
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
18 комментариев
ID: 1013660
8 сентября 2015, 01:20
Лучший совет
А что мешает озвучить предложение о торге по телефону сразу, чтобы не отнимать у людей напрасно время? Бывает и не редко, что цена выставлена уже ниже плинтуса и как закономерность именно по таким вариантом долбают безосновательным торгом больше всего на просмотре. Типа риелтор жадный, а хозяин добрый идиот.
6
0
309/50 000
0/50 000
Людмила Никифорова
10 сентября 2015, 15:37
Страшного для кого? Для вас? Или продавца?
0
0
42/50 000
0/50 000
Н П
9 сентября 2015, 23:00
Объясните, пожалуйста, потенциальному покупателю-ипотечнику, что такого страшно плохого в ипотеке? Я - не тролль, мне это действительно непонятно.
0
0
146/50 000
0/50 000
Дмитрий Анатольевич Николаев
9 сентября 2015, 08:06
Самый лучший торг при наличии вас и денег на месте, и если это не ипотека.‌‌‌
1
0
77/50 000
0/50 000
Людмила Никифорова
8 сентября 2015, 19:30
Торгуйтесь всегда после осмотра, собственник видит реальную возможность продать свою квартиру, а сейчас когда спрос падает один продавец из пяти готов на серьезную скидку.
1
0
171/50 000
0/50 000
Александр Черный
8 сентября 2015, 16:14
Кстати, очень часто, некоторые "чудаки" которых за последнее время порядком прибавилось, начинают торговаться по телефону не видя квартиры, на вопрос а почему я Вам должен сбросить цену следует ответ: а потому что цены на недвижимость падают...Естественно на этом мы и расстаемся. Если уж и говорить о торге, то по моему мнению только после того, как посмотрев квартиру понимаешь что она тебе понравилась и нужна, это в случае с квартирой по адекватной цене. А если цена не адекватна, то выставивший квартиру находится скорее всего в неком четвертом измерении и необходимо будет годик подождать чтобы он вернулся к нам, а потом и о торге можно поговорить...
2
0
657/50 000
0/50 000
Poherman
8 сентября 2015, 13:38
не стоит. торг нужно начать от 500 тыс.
1
0
39/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
8 сентября 2015, 11:23
Подождать..поторговать... А риэлтор Ваш что по этому поводу Вам рекомендует?
0
0
76/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
8 сентября 2015, 11:00
"5 млн. А ему 3 человека после просмотра говорят 4800." исходя из Вашей логики:
1) Вы можете оказаться тем третьим, которому сторгуют.
2) Через какое то время, продавец согласиться за 4800, но двое уже откажутся, Вам предложат.
3) Выбрав 3 квартиры, которые Вас устроят, найдется одна которая Вам скинет.
4) Возможно все с 5 торгуют до 4700, а Вы без риэлтора даете 4800...
5).................
дерзайте!!
2
0
437/50 000
0/50 000
Олег Алексеевич Кабанов
8 сентября 2015, 08:22
Торг уместен всегда. Если вам подходит выбранный объект недвижимости предлагайте свои условия совершения сделки, только это творческий процесс, необходимо изначально изучить условия продажи и продумать свои предложения. Успехов вам в решении вопросов.
4
0
251/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы