Поиск по журналу

Вся Россия

Строительство под семейную ипотеку

ID: 132329607

Обновлено 05.11.2025

Вся Россия

1 737

планирую построить дом на продажу, что бы подходил под программу семейная ипотека. Порядок действий который думаю нужно сделать по шагам:

1. Регистрация ИП с правильным оквэдом 41.20

2. покупка ЗУ. Вопрос - в ДКП покупателя указывать ИП или можно и физлицо?

3. уведомление о планируемом строительстве. вопрос - подавать от ИП или физлица или не имеет значения?

4. Уведомление о завершении строительства.

5. БТИ составление тех паспорт.

6. МФЦ регистрация объекта недвижимости

7. Продажа по ДКП продавец указан ИП

Правильный порядок действий или что то не так?

Автор

Теги

ID: 132329607

строительство семейная ипотека строим дом

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Отрадное

10 мин.

улица Бестужевых, 12Г, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 4

Дегунино

22 мин.

ЖК "Алтуфьевское 53", Алтуфьевское шоссе, 55к5, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

45 700 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Молжаниново

17 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

5 комментариев

ID: 1222883

6 ноября, 23:58

Добрый день
Не понятен вопрос - вы хотите построить дом и потом его продать, чтобы ваш будущий покупатель мог воспользоваться семейной ипотекой?
Если да - то все документы должны быть оформлены на ИП

Арман Барекян

5 ноября, 11:32

О самом главном забыли, если позиционируете себя, как подрядчик, тогда должны пройти аккредитацию в том банке, который будет всё это дело оплачивать, т.е. выдавать кредитные средства с расчётами через счёт эскроу, если правильно помню. Проект так себе, если это разовая акция, а не поставленный бизнес (сугубо мой и субъективный взгляд).

ID: 132329607

Автор

5 ноября, 16:27

Не позиционировал себя, как подрядчик, по договору подряда пока строить не планирую! Строю дом и продаю по ДКП от ИП, что подходит под условия семейной ипотеки. Аккредитация не требуется если строю на свои, но нужна если захочу строить на кредитные деньги.

Арман Барекян

6 ноября, 11:50

Уважаемый, семейную ипотеку выдаёт банк для покупателя, а значит подрядчик должен быть аккредитован, если даже вы не ощущаете себя подрядчиком.

ID: 132329607

Автор

6 ноября, 15:17

Арман, аккредитация подрядчика означает, что банк видит в застройщике надежного партнера и готов давать деньги заёмщику для СТРОИТЕЛЬСТВА дома. Без аккредитации застройщика банк даст деньги только на ПОКУПКУ ГОТОВОГО дома, т.е. уже построенного и соответствующего требованиям банка.
Застройщик может не быть подрядчиком и тогда аккредитация не нужна.