Строительство под семейную ипотеку

ID: 132329607

Обновлено 05.11.2025

Вся Россия

1 734

планирую построить дом на продажу, что бы подходил под программу семейная ипотека. Порядок действий который думаю нужно сделать по шагам:

1. Регистрация ИП с правильным оквэдом 41.20

2. покупка ЗУ. Вопрос - в ДКП покупателя указывать ИП или можно и физлицо?

3. уведомление о планируемом строительстве. вопрос - подавать от ИП или физлица или не имеет значения?

4. Уведомление о завершении строительства.

5. БТИ составление тех паспорт.

6. МФЦ регистрация объекта недвижимости

7. Продажа по ДКП продавец указан ИП

Правильный порядок действий или что то не так?

Автор

Теги

ID: 132329607

строительство семейная ипотека строим дом

5 комментариев

ID: 1222883

6 ноября, 23:58

Добрый день
Не понятен вопрос - вы хотите построить дом и потом его продать, чтобы ваш будущий покупатель мог воспользоваться семейной ипотекой?
Если да - то все документы должны быть оформлены на ИП

Арман Барекян

5 ноября, 11:32

О самом главном забыли, если позиционируете себя, как подрядчик, тогда должны пройти аккредитацию в том банке, который будет всё это дело оплачивать, т.е. выдавать кредитные средства с расчётами через счёт эскроу, если правильно помню. Проект так себе, если это разовая акция, а не поставленный бизнес (сугубо мой и субъективный взгляд).

ID: 132329607

Автор

5 ноября, 16:27

Не позиционировал себя, как подрядчик, по договору подряда пока строить не планирую! Строю дом и продаю по ДКП от ИП, что подходит под условия семейной ипотеки. Аккредитация не требуется если строю на свои, но нужна если захочу строить на кредитные деньги.

Арман Барекян

6 ноября, 11:50

Уважаемый, семейную ипотеку выдаёт банк для покупателя, а значит подрядчик должен быть аккредитован, если даже вы не ощущаете себя подрядчиком.

ID: 132329607

Автор

6 ноября, 15:17

Арман, аккредитация подрядчика означает, что банк видит в застройщике надежного партнера и готов давать деньги заёмщику для СТРОИТЕЛЬСТВА дома. Без аккредитации застройщика банк даст деньги только на ПОКУПКУ ГОТОВОГО дома, т.е. уже построенного и соответствующего требованиям банка.
Застройщик может не быть подрядчиком и тогда аккредитация не нужна.