Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Строительство под семейную ипотеку

ID: 132329607
Вся Россия
1 996
5

планирую построить дом на продажу, что бы подходил под программу семейная ипотека. Порядок действий который думаю нужно сделать по шагам:

1. Регистрация ИП с правильным оквэдом 41.20

2. покупка ЗУ. Вопрос - в ДКП покупателя указывать ИП или можно и физлицо?

3. уведомление о планируемом строительстве. вопрос - подавать от ИП или физлица или не имеет значения?

4. Уведомление о завершении строительства.

5. БТИ составление тех паспорт.

6. МФЦ регистрация объекта недвижимости

7. Продажа по ДКП продавец указан ИП

Правильный порядок действий или что то не так?

Могут подойти
5 комментариев
6 ноября 2025, 23:58
Добрый день
Не понятен вопрос - вы хотите построить дом и потом его продать, чтобы ваш будущий покупатель мог воспользоваться семейной ипотекой?
Если да - то все документы должны быть оформлены на ИП
0
0
205/50 000
0/50 000
5 ноября 2025, 11:32
О самом главном забыли, если позиционируете себя, как подрядчик, тогда должны пройти аккредитацию в том банке, который будет всё это дело оплачивать, т.е. выдавать кредитные средства с расчётами через счёт эскроу, если правильно помню. Проект так себе, если это разовая акция, а не поставленный бизнес (сугубо мой и субъективный взгляд).
3
0
339/50 000
0/50 000
ID: 132329607
Автор
5 ноября 2025, 16:27
Не позиционировал себя, как подрядчик, по договору подряда пока строить не планирую! Строю дом и продаю по ДКП от ИП, что подходит под условия семейной ипотеки. Аккредитация не требуется если строю на свои, но нужна если захочу строить на кредитные деньги.
1
0
256/50 000
6 ноября 2025, 11:50
Уважаемый, семейную ипотеку выдаёт банк для покупателя, а значит подрядчик должен быть аккредитован, если даже вы не ощущаете себя подрядчиком.
0
0
143/50 000
ID: 132329607
Автор
6 ноября 2025, 15:17
Арман, аккредитация подрядчика означает, что банк видит в застройщике надежного партнера и готов давать деньги заёмщику для СТРОИТЕЛЬСТВА дома. Без аккредитации застройщика банк даст деньги только на ПОКУПКУ ГОТОВОГО дома, т.е. уже построенного и соответствующего требованиям банка.
Застройщик может не быть подрядчиком и тогда аккредитация не нужна.
1
0
354/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости