Если квартира покупается в альтернативу ( домклик) есть ли риск в случае судебного разбирательства с одной из квартир для других квартир в цепочке?
Цифры недели
30 октября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
5 ноября 2025, 14:12
Лучший совет
одно звено в цепочке всё равно рискованное, так как получает только деньги, вместо проданного объекта. Погуглите, сделки признанные недействительными проходили и в ДомКлик в том числе.
8
0
8 ноября 2025, 01:28
Да, риск есть, но Вы можете себя обезопасить. Проблемы с одной квартирой в цепочке могут повлиять на другие сделки. Это из-за того, что покупатель из первой недействительной сделки сам не стал законным собственником (продал квартиру, которая ему не принадлежала).
Конечно, суд не станет автоматически отбирать квартиру у всех в цепочке. Ваша судьба будет зависеть от понятия "добросовестный приобретатель".
Поэтому покупайте по рыночной цене, безналичным расчетом, проверяйте продавца и объект (а при альтернативе еще и остальных продавцов и остальные квартиры)
Конечно, суд не станет автоматически отбирать квартиру у всех в цепочке. Ваша судьба будет зависеть от понятия "добросовестный приобретатель".
Поэтому покупайте по рыночной цене, безналичным расчетом, проверяйте продавца и объект (а при альтернативе еще и остальных продавцов и остальные квартиры)
1
0
6 ноября 2025, 23:39
В судебной практике есть случаи расторжения сделок участвующих в цепочке, как при одновременной сделки, так при разделении сделок. Каждый случай индивидуальный и в первую очередь зависит от причины судебных разбирательств и кто является инициатором.
Одна история - когда судебное разбирательство мошеннических схем (например дело Долиной или пенсионеров)
Другая история - по причине банкротства или нарушение прав детей
Грамотный риелтор или юрист просматривает всю цепочку и оценивает риски
Одна история - когда судебное разбирательство мошеннических схем (например дело Долиной или пенсионеров)
Другая история - по причине банкротства или нарушение прав детей
Грамотный риелтор или юрист просматривает всю цепочку и оценивает риски
1
0
6 ноября 2025, 08:59
Смотря, насколько сильно вы связаны договорными отношениями.
По расчетам, вы точно зависете друг от друга, тк доступ к деньгам будет после регистрации всех сделок
По расчетам, вы точно зависете друг от друга, тк доступ к деньгам будет после регистрации всех сделок
3
0
5 ноября 2025, 15:10
Добрый день.
Все зависит от избранного способа взаиморассчетов по сделкам. Если все сделать правильно, без связки покупателя первой квартиры и продавца последней квартиры, то рисков не вижу.
Все зависит от избранного способа взаиморассчетов по сделкам. Если все сделать правильно, без связки покупателя первой квартиры и продавца последней квартиры, то рисков не вижу.
7
0
5 ноября 2025, 14:14
Здравствуйте!
Как мы можем видеть, в последнее время добросовестность приобретателя судами часто не принимается во внимание. Поэтому да, риски есть.
Как мы можем видеть, в последнее время добросовестность приобретателя судами часто не принимается во внимание. Поэтому да, риски есть.
9
0
Сейчас обсуждают
Объём расторгнутых сделок на первичном рынке с начала года вырос на 46%
фраза Виктора Вексельберга: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, то меняйте представления». Эту мысль предприниматель часто повторяет в интервью и на встречах, иногда дополняя её: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, не меняйте действительность, меняйте представление». мудрые застройщики свернули стройки в связи с изменившимися условиями по ипотеке и прекрасно переживут кризис , другие застройщики оттягивали крах, действуя как прекрасная маркиза, используя рассрочки и набрав кредитов.... а в результате крах их будет резким и ужасным!
В ЦБ исключили возвращение массовой льготной ипотеки
нужно говорить правду, и хорошо когда высокопоставленные управленцы это делают, разгоняя несбыточные мечты про халяву , покупайте дешевое, если нет денег на дорогое
Маткапитал будет проще направить на ИЖС на участках для садоводства
Целый законопроект для того, чтобы уведомить Соцфонд, что имеется Классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков Росреестра 2020 г., в котором, хотя во ВРИ земельных участков и нет слов "для личного использования", но предельно ясно указано, что можно делать на каждом из ВРИ участков, в том числе, пригодных для ИЖС-строительства и соответственно - для использования материнского капитала?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости