Если квартира покупается в альтернативу ( домклик) есть ли риск в случае судебного разбирательства с одной из квартир для других квартир в цепочке?
Объём просроченной задолженности по ипотеке на вторичку вырос на 10%
15 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
5 ноября 2025, 14:12
Лучший совет
одно звено в цепочке всё равно рискованное, так как получает только деньги, вместо проданного объекта. Погуглите, сделки признанные недействительными проходили и в ДомКлик в том числе.
8
0
8 ноября 2025, 01:28
Да, риск есть, но Вы можете себя обезопасить. Проблемы с одной квартирой в цепочке могут повлиять на другие сделки. Это из-за того, что покупатель из первой недействительной сделки сам не стал законным собственником (продал квартиру, которая ему не принадлежала).
Конечно, суд не станет автоматически отбирать квартиру у всех в цепочке. Ваша судьба будет зависеть от понятия "добросовестный приобретатель".
Поэтому покупайте по рыночной цене, безналичным расчетом, проверяйте продавца и объект (а при альтернативе еще и остальных продавцов и остальные квартиры)
Конечно, суд не станет автоматически отбирать квартиру у всех в цепочке. Ваша судьба будет зависеть от понятия "добросовестный приобретатель".
Поэтому покупайте по рыночной цене, безналичным расчетом, проверяйте продавца и объект (а при альтернативе еще и остальных продавцов и остальные квартиры)
1
0
6 ноября 2025, 23:39
В судебной практике есть случаи расторжения сделок участвующих в цепочке, как при одновременной сделки, так при разделении сделок. Каждый случай индивидуальный и в первую очередь зависит от причины судебных разбирательств и кто является инициатором.
Одна история - когда судебное разбирательство мошеннических схем (например дело Долиной или пенсионеров)
Другая история - по причине банкротства или нарушение прав детей
Грамотный риелтор или юрист просматривает всю цепочку и оценивает риски
Одна история - когда судебное разбирательство мошеннических схем (например дело Долиной или пенсионеров)
Другая история - по причине банкротства или нарушение прав детей
Грамотный риелтор или юрист просматривает всю цепочку и оценивает риски
1
0
6 ноября 2025, 08:59
Смотря, насколько сильно вы связаны договорными отношениями.
По расчетам, вы точно зависете друг от друга, тк доступ к деньгам будет после регистрации всех сделок
По расчетам, вы точно зависете друг от друга, тк доступ к деньгам будет после регистрации всех сделок
3
0
5 ноября 2025, 15:10
Добрый день.
Все зависит от избранного способа взаиморассчетов по сделкам. Если все сделать правильно, без связки покупателя первой квартиры и продавца последней квартиры, то рисков не вижу.
Все зависит от избранного способа взаиморассчетов по сделкам. Если все сделать правильно, без связки покупателя первой квартиры и продавца последней квартиры, то рисков не вижу.
7
0
5 ноября 2025, 14:14
Здравствуйте!
Как мы можем видеть, в последнее время добросовестность приобретателя судами часто не принимается во внимание. Поэтому да, риски есть.
Как мы можем видеть, в последнее время добросовестность приобретателя судами часто не принимается во внимание. Поэтому да, риски есть.
9
0
Сейчас обсуждают
Срок давности по коммунальным платежам: можно ли списать старый долг
Спасибо автору. Очень всё понятно, только как быть с пенёй, которая начисляется пр сей день?
В Москве наметился дефицит новых квартир до 40 «квадратов»
в некоторых районах спб на вторичке такие квартиры (до 40 м) почти кончились в некоторых иссякли вообще все однокомнатные...что я предвидел еще полгода назад, вымываются дешевые объекты, и даже вторичный рынок значительно мене объемный чем первичный иссякает, к концу 2026 ликвидных недорогих квартир на вторичке не останется совсем и к этому же периоду придет понимание, что новые дома начатые после середины 2024 переходят в длительные задержки сроков ввода, а начатые ранее середины 2024 также уйдут с рынка приняв на себя весь мизерный спос на первичку. стагфляция не за горами
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости