+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Студия
ID: 19897543
30 октября 2018
Вся Россия
6 135
21

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста, есть ли в Центральном районе Санкт-Петербурга студии по документам оформленные как студии или все оформляются комнатами в коммунальной квартире с незаконной перепланировкой? Имеет ли смысл покупать такую студию если ищу недвижимость в Центральном районе для студента? Какие проблемы могут быть с такой студией/коммуналкой? Новая однокомнатная в центре стоит достаточно дорого, но потерять 2-3 миллиона не хотелось бы, имеет ли смысл так рисковать? Возможно ли в последующем продать такую студию за эти же деньги?

Автор
21
ID: 19897543
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 12
9 565 050 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 12
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 68 м², этаж 7
Калитники
4 мин.
ЖК "Дом на Нижегородской", Нижегородская улица, 56А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
Преображенская площадь
15 мин.
улица Богородский Вал, 6К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
Медведково
8 мин.
Ярославское шоссе, 133, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
21 комментарий
Галина Пушкарева
30 октября 2018, 19:33
Лучший совет
Ну почему же нет узаконенных студий??? А бывшие дворницкие??? Они конечно же малюсенькие,но имеют место быть.Правда в ремонт вложиться придется,но это уж приятные расходы.
6
0
172/50 000
0/50 000
ID: 19897543
Автор
30 октября 2018, 20:24
Спасибо, такие варианты мне не попадались, но наверно проще заплатить больше и не иметь проблем с перепланировками, старыми перекрытиями и соседями. Жаль, что предложение нового жилья небольшой площади в центральном районе ограничено. Буду смотреть.
0
0
249/50 000
Ирина Старчикова
30 октября 2018, 22:39
Кстати вспомнила. В Адмиралтейском районе, на Бумажной есть такие студии. Но там был дом после реконструкции.
3
0
109/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
30 октября 2018, 22:25
Действительно, иногда попадаются бывшие дворницкие. Видела такую на Ваське, например.
Первый этаж, вход из парадной, душевая кабинка в прихожей, кухня в коридорчике, маленький туалет и комната с антресолью под спальное место.
Но стоят они подороже, чем переделанные комнаты.

И, кстати, оформленные перепланировки, где квартира на первом этаже нарезана на студии, тоже встречаются. Но это, конечно, все равно доли.
4
0
437/50 000
0/50 000
Ирина Старчикова
30 октября 2018, 22:21
Видела я такую дворницкую. На Садовой. По моему мнению, ужас-ужас. Первый этаж. Вход в арку. Входишь с улицы ,попадаешь в каморку. Площадь- 4кв. м. Это типа- прихожая, она же кухня. Стоит двухконфорочная газовая плита. Раковины нет. В этом помещении поддон с занавеской. Типа душ. Крошечный туалет отдельно. Окно в стену. Противоположная сторона арки. Из этого помещения дверь в другую каморку. Площадью 9 кв.м. Окно в двор-колодец. Общая площадь всей этой красоты- 15 кв.м. Темно, грязно, из подвала жуткий запах. Блохи, тараканы, клопы, крысы . Сама не видела, но вероятность этого весьма велика.
3
0
606/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
30 октября 2018, 21:23
Галина, а где Вы видели небольшие дворницкие? Я встречал, но они были совмещены с дровницей и по площади это минимум двухкомнатная среднего размера. Да и это первый этаж...
2
0
172/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
30 октября 2018, 22:33
Прочитав комментарии далее, понимаю, что мне попадались варианты люкс)))
0
0
72/50 000
Марина Громова
30 октября 2018, 17:12
Студий законно перепланированных почти нет, кроме вторых этажей. Но и там на законность никто не заводится, как правило, зачем? Покупать их стоит под сдачу, как инвестиции, а вот жить в гостинице, наверное, все таки неудобно. А это и будет именно гостиница
3
0
256/50 000
0/50 000
ID: 19897543
Автор
30 октября 2018, 18:31
Благодарю, вы правы, студия в старом доме сильно проблемный вариант. Видимо надо рассматривать варианты дороже в новых домах.
0
0
125/50 000
Татьяна Литвинова
30 октября 2018, 17:11
Если Вы хотите найти студию в центре, дешево и с нормальными документами, то таких нет. Чтобы задача стала осуществимой, из з трех условий придется выбрать два.
3
0
160/50 000
0/50 000
ID: 19897543
Автор
30 октября 2018, 18:24
Спасибо, да, так и поступлю.
0
0
29/50 000
Михаил Морозан
30 октября 2018, 16:58
Здравствуйте. Да, есть такие- они в домах класса бизнес, цена от 5 млн.
Также помню гостиницу раскадастрили под студии, но там мрак в итоге получился по качеству этого жилья.
С уважением.
4
0
199/50 000
0/50 000
ID: 19897543
Автор
30 октября 2018, 17:05
Спасибо, значит будем смотреть новые студии в центре, слишком много проблем у старого фонда.
0
0
92/50 000
Михаил Морозан
30 октября 2018, 17:48
Можете также апарт-отели посмотреть, они дешевле по цене, чем дома бизнес класса. Но в них есть минусы, а есть плюсы.
0
0
117/50 000
ID: 19897543
Автор
30 октября 2018, 19:01
Спасибо, но апарт-отели не подходят, высокие коммунальные платежи и отсутствие регистрации не устраивает.
0
0
105/50 000
Инга Латушко
30 октября 2018, 15:32
Есть такие студии. Все законно. Второй этаж. На первом - баннер:" Не покупайте студии на втором этаже. Вас ждут неприятности". Можно догадываться какие. И кому нужны проблемы?
4
0
175/50 000
0/50 000
Ирина Старчикова
30 октября 2018, 15:08
Ну разу не видела ни одной комнаты, переделанной в студию с узаконенной перепланировкой. За 19 лет работы.
4
0
109/50 000
0/50 000
ID: 19897543
Автор
30 октября 2018, 15:32
Спасибо, значит лучше не рисковать, а рассматривать квартиру.
0
0
61/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы