Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

почему риэлтор не дает номер квартиры

Денис
Вся Россия
11 341
22

Добрый день! В процессе поиска квартиры, наткнулся на один вариант которые продается ниже рыночной цены порядка 500 тыс.руб., продавец в данный момент вступает в наследство. На мою просьбу сказать номер квартиры получил категорический отказ (есть возможность "пробить" квартиру), я объяснил, что хочу сделать, что я все равно приду и узнаю номер квартиры. В ответ: "это конфиденциальная информация". Я же не прошу номер телефона хозяев или их ФИО. Нормально ли это? или это своего рода "звоночек.

Заранее спасибо!

Автор
22
Денис
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 9
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 9
Кунцевская
22 мин.
Можайское шоссе, 22к1, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
44 008 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 23 м², этаж 16
9 200 000 ₽
студия, 23 м², этаж 16
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
Аминьевская
10 мин.
ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 17
22 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 17
Матвеевская
13 мин.
Веерная улица, 4к2, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
22 210 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
Коммунарка
9 мин.
ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
12 250 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
Каховская
14 мин.
улица Каховка, 13К8, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
35 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
Раменки
13 мин.
улица Светланова, 11к1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
Новые Черёмушки
6 мин.
улица Наметкина, 9К1, Москва
22 комментария
Ирина Щербинина
30 октября 2018, 22:16
Лучший совет
Много шума из ничего. Цитата: "продавец в данный момент вступает в наследство". Вы понимаете смысл этой фразы? Это значит, что наследство "свежее" и иные наследники ещё могут об'явиться. Тем более, если умерший -мужчина ( там внебрачные дети возникнуть могут). Что вы там проверять собрались? Такую квартиру надо пока вообще стороной обходить, пусть она и дешевле рынка на 500 тысяч ( вот поэтому она и дешевле!)
Ищите другую квартиру и не задавайте риэлторам несуразные вопросы. Удачи!
8
0
492/50 000
0/50 000
Мария Искакова
1 ноября 2018, 00:10
Ирина Владимировна дала самый дельный совет! У меня пару раз пытались спросить номер квартиры, но я никогда не называла. Приходите, встречу,покажу. А когда прям явно спрашивают -А какой это подъезд? Спрашиваю, в лоб, с какой целью интересуются. Если меня устраивает ответ и тон ответа, то назову подъезд правильно, если не устроит, скажу, что не помню или соседний. Ну а что?!)))
1
0
379/50 000
0/50 000
Владислав
31 октября 2018, 11:48
- "Нормально ли это? или это своего рода "звоночек."

Это НЕ НОРМАЛЬНО, и это "звоночек"... Для того риэлтора.
2
0
120/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
31 октября 2018, 02:26
А вы попробуйте обзвонить еще хотя бы десяток других объявлений и попросить у агентов назвать № квартиры - так и получите ответ на свой вопрос о нормальности отказа.
Комиссионные риэлтору платит продавец.
Осторожный риэлтор на просмотре попросит вас подписать просмотровый лист.
И я знаю немало случаев, когда риэлторы по суду получали с продавцов комиссионное вознаграждение в ситуациях, при которых продавец и приведенный риэлтором покупатель делали сделку напрямую между собой в обход агентства.
Если честно, у меня за почти 30 лет работы еще ни один звонящий по объявлению даже не попробовал попросить номер квартиры по телефону. Представляю себе, как обалдел тот риэлтор, которому вы звонили!)))
5
0
726/50 000
0/50 000
ID: 12849884
31 октября 2018, 00:27
Это именно звоночек. Квартира - 100% тухляк. Забыли и пошли дальше. Опыт, дети мои, опыт.
1
0
89/50 000
0/50 000
Мария Искакова
30 октября 2018, 23:25
Номер квартиры ДО просмотра не называют. И больше всего позабавило, наследник ли вступил в наследство?!
2
0
103/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 октября 2018, 21:22
вполне нормально. вы бы еще сказали: друг, ты мне телефончик продавца дай и устранись, пожалуйста, не мешай мне )))
вот если ребята (риэлтор или наследничек) начнут юлить уже на просмотре, то тогда да, звоночек. или даже звонок.
а по телефону понятно вам никто ничего не будет говорить. вы имеете номер квартиры, пробиваете по нему телефон (это совсем несложно), выходите напрямую на хозяина, договариваетесь с ним о продаже, риэлтор получает дулю. оно ему надо? )) а после первичного просмотра в присутствии хозяина у него есть хотя бы моральная уверенность в том, что хозяин не будет вести с вами сепаратные переговоры. понятно, что относительная, но лучше что-то, чем ничего
3
0
688/50 000
0/50 000
Андрей
30 октября 2018, 19:46
Дак и по документам не всех наследников узнаешь, не так ли, особенно, если умерший-мужчина средних лет. Я же сказал практически, но не все и не имел конкретно этот случай, а вообщем. Понятно, что наследство это темный лес, там нужно копать глубоко и общаться с семьей, но отсечь предварительно ненадежные варианты можно, зная номер квартиры, например, то же наследство, для кого данная правоустановка это своего рода стоп-сигнал.
1
0
429/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
30 октября 2018, 19:20
Забавно...НУ что Вы можете пробить по номеру квартиры? Только переход права... Ни наследника не узнаете,ни круг наследников по этим данным не найдете...Так что не бегайте впереди паровоза.
4
0
191/50 000
0/50 000
Андрей
30 октября 2018, 17:46
Если дом типовой серийный, есть виды из окна на фотке, указана площадь и этаж, то пробить номер квартиры это работа на 2-3 минуты;) А иногда на фотках номер виден, либо номер соседской квартиры, либо подъезд со стороны улицы, что существенно облегчает поиск номера, при этом на выложенной планировке номер может быть замазан:)) А вообще да, смысла нет скрывать номер, можно прийти на осмотр и все самому узнать, а по номеру можно прояснить практически все.
1
0
457/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы