Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Субсидия от государства 450к на погашение ипотеки

ID: 47921416
Вся Россия
1 455
9

Добрый день.

Оформил ипотеку до брака, соответственно в кредитном договоре указана моя фамилия без созаемщиков. Через время женился на девушке, у которой уже был ребенок от первого брака + родили еще двоих общих детей. Можно ли в данном случае получить субсидию от государства 450к на погашение ипотеки, как многодетные. Подсказывают, что если добавить в качестве созаемщика супругу и вписать ее в кредитный договор прошедшей датой, то тогда можно получить: правда ли это? И какие права на эту квартиру будет иметь супруга, если ее добавить в созаемщики?

Автор
9
ID: 47921416
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 8
24 200 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 8
Сходненская
4 мин.
улица Героев Панфиловцев, 1К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
Медведково
6 мин.
Челюскинская улица, 10К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
28 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
Речной вокзал
15 мин.
улица Лавочкина, 40/49, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 29
68 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 29
Ховрино
21 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
Лианозово
5 мин.
Клязьминская улица, 5К1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 8
18 800 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 8
Ботанический сад
9 мин.
Лазоревый проезд, 16, Москва
9 комментариев
Татьяна Скулкина
21 января 2020, 12:16
Лучший совет
Договора прошедшей датой никто не заключает!! Вы о чем? и кто Вам такое подсказывает??
Обращайтесь в свой банк-кредитор. Без непосредственного участия и согласия банка в вопросе не продвинетесь. Если жена -созаемщик и выплаты по кредиту совершаются из общего бюджета, то супруга имеет права на эту квартиру.
7
0
312/50 000
0/50 000
ID: 47921416
Автор
21 января 2020, 13:56
Я правильно понял, что через кредитора можно составить новый кредитный договор по текущей ипотеке, в котором указать в качестве созаемщика супругу? Если составить новый договор, то супруга, также получит права на квартиру. Текущий договор изменять нельзя.
0
0
255/50 000
Татьяна Скулкина
21 января 2020, 15:12
Да, текущий КД нельзя изменить. Можно заключить новый (рефинансирование ипотеки) и супруга будет созаемщиком. Права на эту квартиру она и сейчас может предъявить, так как кредит (часть кредита) выплачивается из общего дохода
0
0
224/50 000
ID: 47921416
Автор
21 января 2020, 14:27
Антонина, спасибо большое за развернутый ответ!
2
0
47/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
21 января 2020, 13:58
да, текущий договор изменить нельзя.
вы можете рефинансировать кредит, взять под более выгодные условия и сделать созаемщиком супругу, это уже будет новый КД
только перед тем как это делать, вам нужно посчитать, выгодно ли это будет, тк, например ели вы платите 3-4 года и у вас аннуитетынй платеж, то бОльшая часть от ежемесячного платежа уходила на погашение процентов, следовательно сумма кредита у вас ненамного уменьшилась.
если вы сейчас заключаете новый КД, то опять же первое время вы будете погашать проценты - есть ли смысл? использовать субсидию на это? сомнительно. нужно просчитывать
6
0
613/50 000
0/50 000
ID: 47921416
Автор
21 января 2020, 13:53
Я правильно понял, что можно составить новый кредитный договор по текущей ипотеке, в котором указать в качестве созаемщика супругу? Текущий договор изменять нельзя.
1
0
164/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
21 января 2020, 13:28
в уже подписанный КД супругу никак не впишете.
если рефинансируете кредит, сделаете супругу созаемщиком, то можно
4
0
118/50 000
0/50 000
Руслан Тинаев
21 января 2020, 12:25
Добрый день, все условия получения гос. поддержки изложены в ФЗ №157 от 03.07.2019, "прошедшей датой" договоры не подписываются, с уважением.
5
0
141/50 000
0/50 000
Арман Барекян
21 января 2020, 12:18
"вписать ее в кредитный договор прошедшей датой" - это мошенничество со всеми вытекающими!
4
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы