Здравствуйте. Купила квартиру за 3,2 млн, в феврале 2019 года, дом будет сдан в 2020 году.
Брала в ипотеку. Сейчас хочу продать, как можно избежать оплаты налога?
В Россельхозбанке допустили снижение ключевой ставки до 14,5% в марте
17 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
Алиса Шарганова
Могут подойти
3 комментария
21 января 2020, 13:07
Лучший совет
Здравствуйте. Если квартиру будет продана по той же цене, что и приобреталась, то необходимости уплачивать налог не возникает. Налог уплачивается с дохода. Если дохода нет, то нет и налога. Если продадите дороже, то налог уплатите с разницы между покупкой и продажей. Ставка налога - 13%
6
0
21 января 2020, 14:12
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (расходы на покупку + расходы на обслуживание ипотечного кредита + на ремонт (если приобреталась квартира без отделки и об этом сказано в договоре));
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
ВАЖНО. Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (расходы на покупку + расходы на обслуживание ипотечного кредита + на ремонт (если приобреталась квартира без отделки и об этом сказано в договоре));
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
ВАЖНО. Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
3
0
21 января 2020, 13:16
Вы имеете право уменьшить доход от продажи квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. Доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. С этой суммы и нужно уплатить 13%. Так же имеете право воспользоваться вычетом с покупки после подписания акта передачи. Уплачивая НДФЛ одновременно можно заявить право на вычет.
4
0
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Почему часто перегорают лампочки и как этого избежать
Про 220 Вольт в розеточной сети сильно написано.Автор в курсе что на территории РФ действует ГОСТ 29322-2014 Напряжения стандартные, согласно которому фазное напряжение принято 230 Вольт, и допуск 10%?
Детские доли при покупке жилья за маткапитал предложили уравнять
Как всегда, не статья, а пустословие. Когда и кто выделял НЕ РАВНЫЕ доли детям по маткапиталу? И чтоб у ребенка не было доли с кладовку, запретить нужно покупку квартир менее определенной площади или увеличить сумму маткапа
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости