Поиск по журналу

Вся Россия

Судьба залога при аренде квартиры

ID: 66796439

Обновлено 02.03.2021

Вся Россия

4 460

1. Зачем на самом деле арендодатель ставит условие о залоге за квартиру?

2. Какова в реальной жизни судьба залога? Он ведь наверняка не возвращается арендатору. Идет на оплату последнего месяца аренды?

3. Упоминается ли факт залога в договоре? На случай непорядочного арендодателя...

Спасибо

Автор

Теги

ID: 66796439

аренда квартир

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

5 комментариев

не риэлтор

2 марта 2021, 12:46

Лучший совет

"1. Зачем на самом деле арендодатель ставит условие о залоге за квартиру?" - собственно, для того чтобы компенсировать свои затраты на тот случай, если наниматель: сломает, зальет, испортит, наделает долгов за телефон и тп;
"2. Какова в реальной жизни судьба залога? Он ведь наверняка не возвращается арендатору." - откуда вы взяли эту глупость?!;
"Идет на оплату последнего месяца аренды?" - иногда бывает и такое, по договоренности. но гораздо чаще последний месяц оплачивается, а после этого залог возвращается, если нет никакого ущерба по вине нанимателя;
"3. Упоминается ли факт залога в договоре?" - разумеется!;
"На случай непорядочного арендодателя..." - и не только на этот случай )))

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

5 марта 2021, 15:10

" арендодатели придумали удерживать залоговую сумму..."
Я решаю это более простым способом, сумма аренды указывается больше чем в реале, и предоставляется скидка, при условии срока аренды не менее 6 мес. Если наниматель съезжает, то пересчитываю аренду. и тогда возврата нет.

Александр Ткачев

3 марта 2021, 15:12

Недавно арендодатели придумали удерживать залоговую сумму в качестве неустойки за досрочное расторжение договора.. постковидное.. теперь придется с этим жить..

Александр Ткачев

5 марта 2021, 17:47

По сути одно и то же..

Даниил Пятецкий

2 марта 2021, 14:15

1. Залог - это страховой депозит на случай, если квартире будет причинен ущерб.
2. Он должен быть возвращен арендатору после прекращения договора. Факт того, что он может быть засчитан в качестве оплаты последнего месяца проживания - это уже предмет договоренности сторон.
3. Факт наличия залога обязательно должен быть отражен в тексте договора. На случай "непорядочного арендодателя" договором можно предусмотреть соответствующие штрафные санкции.