Ипотечный вопрос

Юлия Бутова

02.03.2021

Вся Россия

1 488

Здравствуйте. Муж и жена в браке. У жены плохая кредитная история. Судебное разбирательство. Муж оформляет ипотеку.в Сбере. Ипотеку одобрили. Но нам сказали что нужен брачный договор. На первоначальном взносе личные средства + погашение ипотеки средствами мск . Может ли муж использовать мат капитал без брачного договора? Пропустит ли это Росреестр? Можно ли в кредитном договоре прописать что супруга даёт согласие на распоряжение мат капитала и не притендует на жилье? Если нет то как оформляется банком брачный договор если считают мат капитал.в счёт погашения ипотеки? В ПФР сказали что не примут брачный договор. Чтоб средства перечисли в счёт погашения ипотеки.

Автор

Теги

Юлия Бутова

ипотека

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 5

Проспект Вернадского

22 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 1

Проспект Вернадского

13 мин.

улица Коштоянца, 15, Москва

11 500 000 ₽

студия, 23 м², этаж 9

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

14 999 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 21

Саларьево

12 мин.

ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 26 м², этаж 21

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 18

Улица Академика Янгеля

3 мин.

ЖК "М-House (М-Хаус)", улица Академика Янгеля, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Каховская

9 мин.

Одесская улица, 20, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Варшавская

10 мин.

Артековская улица, 4К2, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

2 марта 2021, 05:57

Лучший совет

Здравствуйте. Брачный договор заключают супруги и удостоверяет нотариус, а "не оформляется банком". В качестве первоначального взноса маткапитал использовать не получится. Будет возможность использовать средства МСК на погашение ипотеки. В Пенсионный фонд вообще брачник предъявлять не нужно. После погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры обязаны будете выделить доли в квартире всем членам семьи, пропорционально сумме средств использованного маткапитала.

Даниил Пятецкий

2 марта 2021, 14:39

Здравствуйте.
1. Обратитесь к нотариусу, сделайте брачный договор. Предварительно узнайте у банка, что он хочет видеть в этом договоре.
2. Оформите ипотеку, купите квартиру.
3. Направьте маткапитал на погашения основного долга по ипотеке.
4. После исполнения кредитных обязательств опять же у нотариуса прекратите действие брачного договора.
5. Во исполнение закона о маткапитале, с целью наделения всех членов семьи правом собственности в квартире приобретенной с участием средств маткапитала, в простой письменной форме заключите соглашение о распределении собственности на квартиру. Например, 8/10 доли в общем праве общая совместная собственность супругов, 1/10 - ребенок-1, 1/10 - ребенок-2.