Сумма и формулировка нотариальных отказов по коммунальной квартире.

Добрый день. Сделка нотариальная. Лучше заранее уточните этот вопрос у нотариуса.
Риски - вы говорите про сознательное нарушение закона и сокрытие истинной информации по сделке. Как вы думаете есть ли риск при такой ситуации. По-моему ответ очевиден.

"в договоре у нас гораздо большая сумма, то есть фактическая сумма сделки . волнует - не может ли быть проблем в последствии с собственниками-соседями из-за таких разночтений.
почему сумма в отказах настолько меньше - мне пока никто ответить не может"- данная сумма в отказах написана та,за которую продавцы готовы были продать своим соседям, продать за большую сумму-они имеют право продать любому лицу. не нарушая преимущественного права сособственников.

Я Питерская, но точно здесь сказать сложно. Если нотариус возьмет в дело отказы с меньшей суммой, то Росреестр зарегистрирует переход права. Так что это всё на усмотрение конкретного нотариуса.

Добрый день! По формулировкам отказов проблем не вижу. Если отказы выданы на сумму, которая ниже той, за которую будет продаваться ваша доля - тоже не вижу проблем. Логика такая - если у человека нет средств на покупку доли за 1,2 и он отказывается от приобретения за эту цену, то у него нет возможности купить ее за 1,5, например. В Москве практика такая - продавать дороже, чем в отказах - можно, дешевле - нельзя. Но если строго следовать букве закона, при изменении условий сделки нужно по новой уведомить сособственников/получить новые отказы на соответствующую сумму. Как в Питере - уточните у нотариуса или может кто-то из Питерских коллег прокомментирует. Если вы упоминаете "занижение" в контексте ухода от налогов, то тут без комментариев.