Как правило, собственность по суду поллучает дольщик когда застройщик задерживает сроки ввода в эксплуатацию, но после подписания акта прием-передачи квартиры. теоретически дом может быть не введен в эксплуатацию и по сей день. В данном случае, остчет со времени получения прав собственности идет с момента регистрации правоустанавливающих. Соответственно в дкп вы указываете сумму за которую приобретали квартиру! В договоре должен быть указан курс валюты на момент оплаты, более того у вас должны быть на руках платежные документы об оплате согласно договора, плюс акт взаиморасчетов с застройщиком! Налог вы заплатите с разницы между покупкой и продажей в размере 13%. Отсюда и принимайте решение.

подождите до 3-х лет и продавайте по полной

уход от налогов чреват последствиями!

1 миллион

укажите сумму, эквивалентную 290т дол на момент приобретения и не парьтесь.
а право собственности, насколько мне известно, возникает в данном случае с момента гос рег, ведь это же не выплата пая, где собственность возникает с момента его выплаты.

1 миллион рублей

Статья 8. ОСНОВАНИЯ возникновения гражданских прав и обязанностей

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) Из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом

В подпункте 3 пункта1 приведенной статьи мы видим, что решение суда является ОСНОВАНИЕМ для возникновения права наряду с такими (привычными для риэлторов) основаниями, как договора и иные сделки. А пункт 2 так и вовсе перечеркивает утверждение о том, что право собственности "отсчитывается с даты вступления решения суда в законную силу".
Вместе с тем п.1 Статьи 28. 122ФЗ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда"
гласит:
1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на ОБЩИХ ОСНОВАНИЯХ. Момент возникновения права определяется решением суда....

Таким образом, если в решении суда не установлен момент возникновения права собственности, то оно возникает на общих основаниях с момента госрегистрации.
Решение суда никто из нас не видел. Момент возникновения права в решениях суда указывается крайне редко.
Кроме того, наверняка Елена перечитала это решение вдоль и поперек и, если бы там был указан момент возникновения права собственности, и дата была бы более трех лет назад, то этого вопроса здесь бы не было.

Елена, время нахождения ОН в собственности в Вашем случае отсчитывается с даты вступления решения суда в законную силу.

Юлия, даже если бы это было так, как вы пишите, то по-любому было бы не применимо к этому случаю. Здесь не ДДУ был, а ПДКП и должен был быть основной ДКП, т.е. вторичный рынок. Правда, решения суду по таким спорам, как правило, содержат в себе вывод о том, что ПДКП по сути своей являлся ДДУ. Но даже в случае ДДУ налоговый вычет на покупку оформлять можно только после получения квартиры по акту приема-передачи, а вовсе не "с момента подписания акта ГК о вводе дома в эксплуатацию" А уж чего говорить о том, когда основанием права является ни ДКП, ни ДДУ, а решение суда.

Это уже из практики последних ответов УФНС. Вообще советую в спорных случаях иметь такое письмо - дают его на м.Беговая всем, кто грамотно расписал вопрос., и соврешенно бесплатно