Уважаемые специалисты!
Прошерстила темы, касающиеся сдачи в наем комнаты в коммунальной квартире, но так и не нашла четкого ответа на мучающие меня вопросы.
Как известно, и как почерпнула из найденных обсуждений "в отличие от других городов(где комната является отдельным объектом права) в Санкт-Петербурге комната в коммуналке оформлена,как доля всей квартиры" Согласно статье №246 ГК РФ части 1: Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Проживаем в 3-х комнатной квартире. В двух комнатах мы с мужем, с грудным ребенком и свекровью, третья все время сдается. Хозяйка при нас никогда не проживала и всегда сдавала, и мы никогда не были против. Но сейчас она сдала комнату неадекватной паре, с их слов беженцам с Украины, утверждая, что это дальние родственники. Новые жильцы бесконечно конфликтуют со нашей семьей, качают права на МОП, скандалят, откровенно пакостят, что приводит к конфликтам. Не буду описывать подробно, но жизнь стала невыносимой, хотя с предыдущими жильцами никогда подобного не было. Беседы с хозяйкой ни к чему не приводят, утверждает, что всех зарегистрировала и платит налоги, но их общих квитанций мы знаем, что даже накоплены долги более 70 т.р.
Могу ли я, опираясь на 246 статью воздействовать на сложившуюся ситуацию? Это ИМЕННО в СПб и я читала в обсуждениях, что как раз у нас можно воздействовать в рамках закона в отличие от других городов.
Спасибо заранее.
Цифры недели
24 октября 2025
1.комната у соседки в собственности?Отсюда разное развитие событий
2.Если решить вопрос "по-человечески" не получается. то все общение с соседкой необходимо переводить в официал, т.е. заказным письмом с уведомлением о вручении изложить все имеющиеся проблемы, Ваши пути решения и безысходность результата.Обозначить Ваши моральные и физические страдания и обязательно указать что в случае ее бездействия Вы оставляете за собой право обращаться в суд с иском о возмещении морального и физического вреда. С соседкой поговорить о том, что кислород может быть перекрыт(т.е. Вы сами сможете создать ей такие условия, что снимать ее комнату никто не захочет
2.Если жилец нарушает правила проживания, создает угрозу для проживающих уведомить об этом местный ЖЭК. участкового(желательно с ним подружиться) и т.д.
Зачем Вашей соседке эта война....не знаю...По моему вы что-то недоговариваете, поскольку гораздо проще найти другого жильца. чем портить друг другу нервы. Но если все именно так как Вы говорите то принимайте меры. фиксируйте факты и(или) если сами как правильно поступить не знаете, обратитесь за помощью к специалисту.