В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 1/2 части частного дома
Наталья
подскажите пожалуйста, моя мама и ее брат собственники по 1/2 доли частного дома. Мама живет на первом этаже, брат на втором. Мама хочет продать 1/4 (половину) своего этажа (покупатель уже есть), но брат против. Может ли мама сделать дарение на меня 1/4 части и могу ли я ее продать без согласия ее брата?? спасибо
Могут подойти
7 комментариев
17 ноября 2014, 19:15
Лучший совет
11
0
18 ноября 2014, 16:12
Договоритесь с братом.
Если не получится - или дарение, или микродоля.
Если не получится - или дарение, или микродоля.
1
0
18 ноября 2014, 10:10
Продать без согласия (Отказа от преимущественного права покупки) сособственника не получится, дарение - не очень "популярный" способ, а вот сделать сособственником желающего приобрести с последующей продажей - вполне реальная возможность.
1
0
18 ноября 2014, 08:01
Любой собственник вправе продать или подарить свою собственность при соблюдении норм законодательства. Лучше, если этим вопросом будет заниматься специалист, а начинающий продавец может вляпаться .
1
0
17 ноября 2014, 19:01
Подарить она право имеет. Но продаже это не поможет. Выход - получение отказа от преимущественного права покупки у брата.
4
0
17 ноября 2014, 19:00
Дарение сделать может.
Вы продать сможете. Вопрос не в согласии, а в необходимости соблюдения норм ст. 250 Гражданского кодекса РФ (право преимущественной покупки). Вы уже третий раз задаете этот вопрос. Ничего нового вы не услышите.
Вы продать сможете. Вопрос не в согласии, а в необходимости соблюдения норм ст. 250 Гражданского кодекса РФ (право преимущественной покупки). Вы уже третий раз задаете этот вопрос. Ничего нового вы не услышите.
7
0
17 ноября 2014, 19:32
да, можно.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
любому владельцу, что новому, что старому, нужно будет получить отказ брата мамы от покупки этой доли.
Дарение на покупателя можно сделать без привлечения брата-сособственника, но покупателю придется потом за этот дар оплатить налог подоходный, а Вы потеряете в цене, т.к. не любят покупатели принимать подарки))