Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Так сколько платить нотариусу?
Ренат
6 марта 2018
Вся Россия
10 136
10

Доброго времени суток,

срочный вопрос - завтра идем к нотариусу, но так и не понял цену вопроса.

Доля квартиры 2/3 прописана в праве моего отца, дарственная близкому родственнику (в нашем случае) безвозмездна . Оценка не требуется. Да, даже если и требуется, то это известная кадастровая стоимость. Значит следует применять для расчета пошлины п.333.24.5 НК РФ (500 руб), а не п.333.24.4 НК РФ (0,5% от стоимости сделки). Ведь так? Почему все нотариусы навязывают 0,5% от стоимости сделки? Если я прав, то как отстоять правду?

Автор
Теги
10
Ренат
нотариус
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
10 комментариев
Дмитрий Шмырин
6 марта 2018, 19:02
Лучший совет
Ренат,
У нотариуса спрашивают:
— Сколько вы берёте?
— 1000 долларов за 3 вопроса.
— Так дорого?!
— Да. И каков будет ваш третий вопрос?
9
0
165/50 000
0/50 000
Ренат
Автор
12 марта 2018, 14:38
третий вопрос: "чемоданы собраны?"
0
0
34/50 000
Даниил Пятецкий
7 марта 2018, 00:05
Ренат, еще раз, недвижимое имущество являющиеся предметом договора отчуждения подлежит оценке. Хотя по сути своей дарение безвозмездно, но сам по себе дар имеет стоимостное выражение. В некоторых договорах дарения довольно часто встречается информация о стоимости дара. Она актуальна, когда дарение происходит между НЕ близкими родственниками, ведь в таком случае одаряемый должен заплатить 13% от стоимости дара. Именно поэтому размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий регулируются ст. 333.24.5. НК РФ.
2
0
530/50 000
0/50 000
ID: 6793872
6 марта 2018, 21:00
не читал всю ветку диалога, у нотариусов много способов получить свой гонорар, в том числе за оказание услуг по консультации, как правило цена нотариальной сделки в Москве или области сейчас колеблется в интервале 20-25 т.р.
0
0
225/50 000
0/50 000
Дмитрий Шмырин
6 марта 2018, 18:26
Чем меньше, тем лучше. :-)
0
0
27/50 000
0/50 000
Ренат
Автор
6 марта 2018, 18:26
Даниил, я не "бац". Я разобраться хочу, почему, на каком основании применяются пункты удостоверения с оценкой, если оценка не нужна. Если нужна оценка, за которую надо оплатить 0,2-0,5%, то на каком основании. Нормальный юрист приведет доводы и разложит все по статьям, а не будет говорить: "ты чо, самый умный. плати как все и не выеживайся". Есть юристы (нотариусы), которые разложат по статьям ГК, НК и т.п. , как мы пришли от безвозмездного дарения близким родственником к 0,2-0,5% от кадастровой стоимости доли? А стоимость объекта - это для налогов, а не чтобы прикрутить подороже статью нотариальной пошлиной (тарифом).
1
0
629/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 марта 2018, 18:11
Ренат, ну неужели Вы думаете, что нотариусы всей России наглым образом обманывают всех и вся?! А вот Вы такой единственный бац и расставили все точки над «и». Разве объект права в виде доли в общем праве не подлежит оценке? Разве он не имеет стоимостного выражения? Ещё аса полежит и ещё как имеет. Тариф 0,5% закреплён законодательно. Плюс имейте ввиду стоимость правовой и технической работы. В Москве это обычно 5 т.р.
5
0
421/50 000
0/50 000
Ренат
Автор
6 марта 2018, 18:06
0,2% лучше, чем 0,5%. Но от суммы сделки. Сумму договора дарения определяют стороны сделки. Есть нормативные ограничения по стоимости договора дарения недвижимости или может быть 0?
Про 3000-5000 за работу - понятно.
1
0
221/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
6 марта 2018, 17:49
Почитайте «Основы законодательства РФ о нотариате», ст. 21.1- нотариальные тарифы.
И ещё рекомендации Нотариальной палаты Вашего региона по тарифам за тех работу
7
0
168/50 000
0/50 000
Ренат
Автор
6 марта 2018, 17:41
извините, неправильно номера статей указал. Конечно, речь про 333.24.5 и 333.24.6
0
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы