Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Технические ошибки в кадастре

Анна
Вся Россия
3 383
10
Добрый вечер! Нужен срочный совет. Делю земельный участок на 2. На публичной карте оказалась каша, т.е. участок соседа полностью лежит на моем участке-техническая ошибка. То есть нужно делать перед разделом уточнение границ участков и моего и соседа,но тот говорит : мне не надо это- кто наворотил ,тот пусть и разгребает. Просто его участок состоит из 2-х, один в собственности и плюс небольшой участок в аренде, которая давно просрочена. Администрация отвечает,что у них нет никаких документов. (???) .Ему, как собственнику, нужно обратиться. Дело встало, а мне нужно срочно. Что лучше предпринять?
Землеустроители советуют в суд и хоть крайне не хочется это делать , но видимо придется.
Опять же на кого? На соседа? На кадастровую палату ?- ведь это их техн. ошибка!
И опять же ,если суд,то сколько по практике это может занять времени и средств?
Вообщем , запутано , но дела обстоят именно так.
Посоветуйте, пожалуйста, как поступить правильно и быстро решить проблему.
Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
Сергей Ракитин
5 марта 2014, 09:23
Звоните. Посмотрю что с документами и найду кратчайший путь решения.
работаю в Тверской обл.
0
0
97/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 18:46
У вас наложение участков, чтобы это устранить нужно:
а) найти грамотного кадастрового инженера, он все поправит.
б) исправить по суду
0
0
143/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 12:44
Косяки землеустроителей во всех регионах, без согласия соседа вам не обойтись, лучше договариваться полюбовно. Просто уточнить границы только вашего участка не получиться если наложение большое, а не несколько сантиметров. Предложите соседу все расходы землеустроителей взять на себя, тогда процесс согласования пойдет быстрее.
1
0
327/50 000
0/50 000
Анна
Автор
13 февраля 2014, 09:05
Татьяна, добрый день! Дополняю: наложены оба участка соседа. Отмежеван или нет - честно не знаю, если да ,то давно. Сосед - старый человек после инсульта, а наследник отказывается что-то предпринимать. Администрация по вопросу об арендованном участке отвечает ,что у них ничего нет и вообще сейчас все отдано в руки собственников. Даже если аренда не продлевалась,она в силе.
Спасибо за совет-попробую сама обратиться в кадастровую.
0
0
469/50 000
0/50 000
Анна
Автор
13 февраля 2014, 08:14
Благодарю за советы, а Вам,Вадим, отдельное спасибо за "диагноз", просто в нашем регионе ( это не мое мнение) действительно бардак. Специалисты стараются мне помочь, но пока,увы. Поэтому и обращаюсь на форум.
1
0
214/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 08:12
Любовь, доброго дня!
Мало информации. Из Вашего запроса непонятно - отмежован ли участок соседа? Тот, который в собственности или который в просроченной аренде, наложился на Ваш, или оба сразу? Договор аренды, если речь идёт о землях поселений, заключается с Администрацией н.п. Поэтому, если у администрации ничего нет, то и участка в аренде у соседа нет :-).

"Землеустроители советуют в суд" - это сущее нахальство, т.к. скорее всего, они и накосячили. "нужно делать перед разделом уточнение границ участков и моего и соседа" - Вы имеете право и реально можете заниматься только уточнением собственных границ, этим и занимайтесь. В середине процесса понадобится согласовывать общие границы с соседом, он должен будет поставить подпись в Акте - лучше поручить это третьему лицу, специалисту. Нормальные соседи договариваются о совместной оплате услуг геодезистов, "пополам" за каждый колышек, но если соседи вот такие - придётся смириться с повышенной фин. нагрузкой. Обязательно при этом извещайте и приглашайте соседа на вынос общих границ участка, чтобы не начал зловредничать и тишком выдирать колышки. Лучше сразу после определения каждой точки, если есть такая погодная возможность, копать ямку, заливать цементиком и втыкать длинную железную палку :-). И - попробуйте еще раз узнать самую подробную информацию в кадастровой, если возможно, попробовать подать туда заявление на устранение тех. ошибки, это гораздо более простая и быстрая процедура - вдруг получится... Удачи!
1
0
1 498/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
13 февраля 2014, 00:41
Не на карте у Вас каша, а в голове. Обратитесь к специалисту - не к врачу, конечно, а к одному из
http://realty.dmir.ru/tvr/agents/?skill=713
Удачи!
0
0
158/50 000
0/50 000
Можно попробовать найти кадастрового инженера,кот. "накосячил". Если права сосед зарегистрировал,то решить проблему можно только судебным порядком. Надо понимать,что в кадастровой палате декларативные участки(без межевания) не имеют границ, т.е. их не" видно". Отсюда такие сложности. Межевание и ещё раз-межевание с постановкой на кадастр!
1
0
340/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 20:40
Обращаться в суд нужно с иском к Кадастровой палате. По срокам - суд займет от 2 месяцев до года...
0
0
99/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 20:37
Любовь, кадастровые инженеры наверняка лучше нас риэлторов в этом вопросе разбираются.
0
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости