Закон о лицензировании УК одобрил Совет Федерации
8 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Трёхкомнатная=2/3+1/6+1/6
Kunniligist
Продаём трёхкомнатную, все собственники согласны. В собственности менее 3-х лет. 2 собственника граждане Казахстана. После продажи эти 2 собственника из Казахстана будут преобретать себе квартиры-студии. 3-й собственник 2/3 ничего себе преобретать не будет. Квартира продаётся за 2400000. Какой налог с продажи им придётся заплатить России, или лучше платить этот налог Казахстану, или вообще можно в этом случае избежать налогооблажения.
Автор
0
0
23
Kunniligist
Могут подойти
23 комментария
29 сентября 2011, 13:34
Лучший совет
Уважаемый Куннилингист! Граждане Казахстана налого платить ни Казахстану ни России не будут т.к. у них идёт встречное преобретение недвижимости, единственный нюанс - преобрести они её должны будут до 31.12.2011. Собственник 2\3 - гражданин России т.к. преобретавть ничего не будет заплатит из расчёта: (2400000-1000000)*2/3*13%
13
0
327/50 000
0/50 000
Дамир
7 октября 2011, 14:00
89078907678
0
0
11/50 000
0/50 000
Марина
30 сентября 2011, 14:44
Денис Рябихин, объясните пожалуйста как взаимосвязаны продажа данной квартиры и покупка новой недвижимости в свете налогооблажения?
0
0
131/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
30 сентября 2011, 14:20
Даниил Пятецкий, я бы посоветовал Вам обратить внимание на следующие моменты:
- человек не платит налог два раза
- момент, когда наступает прибыль, с которой уплачивается налог.
Исходя из этого, посоветовал бы не умничать и не дезинформировать людей.
- человек не платит налог два раза
- момент, когда наступает прибыль, с которой уплачивается налог.
Исходя из этого, посоветовал бы не умничать и не дезинформировать людей.
5
0
265/50 000
0/50 000
Марина
30 сентября 2011, 13:22
Даниил Пятецкий, спасибо заразвёрнутый и грамотный ответ!
пы/сы А то так почитаешь некоторых "специалистов" и волосы на голове шевелятся. А потом удивляетесь почему престиж профессии такой низкий.
пы/сы А то так почитаешь некоторых "специалистов" и волосы на голове шевелятся. А потом удивляетесь почему престиж профессии такой низкий.
0
0
202/50 000
0/50 000
30 сентября 2011, 13:07
Дмитрию Фалалееву, Денису Рябихину, Михаилу Бурмистрову: какие возвраты налогов???
Запомните: все, что касается налоговых вычетов при налогообложении сделок с недвижимостью (обязанность по уплате налогово, возможность вернуть налог из бюджета) применимо ТОЛЬКО ДЛЯ СТАВКИ 13%!
Запомните: все, что касается налоговых вычетов при налогообложении сделок с недвижимостью (обязанность по уплате налогово, возможность вернуть налог из бюджета) применимо ТОЛЬКО ДЛЯ СТАВКИ 13%!
1
0
284/50 000
0/50 000
30 сентября 2011, 12:56
Добрый день!
Вот те раз.
НИКТО из коллег правильного ответа так и не дал...
О каких вычетах вообще идет речь, коллеги Вы о чем вообще???
В соответствии со статьями 208 и 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходами от источников в Российской Федерации признаются доходы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, которые являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
Статьей 216 Кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Согласно статье 11 Кодекса физические лица признаются налоговыми резидентами Российской Федерации, если эти физические лица фактически находились на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.
Пунктом 1 статьи 224 Кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Пунктом 3 указанной статьи установлена налоговая ставка в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
Вот те раз.
НИКТО из коллег правильного ответа так и не дал...
О каких вычетах вообще идет речь, коллеги Вы о чем вообще???
В соответствии со статьями 208 и 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходами от источников в Российской Федерации признаются доходы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, которые являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
Статьей 216 Кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Согласно статье 11 Кодекса физические лица признаются налоговыми резидентами Российской Федерации, если эти физические лица фактически находились на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.
Пунктом 1 статьи 224 Кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Пунктом 3 указанной статьи установлена налоговая ставка в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
3
0
1 256/50 000
0/50 000
30 сентября 2011, 12:57
В соответствии со статьей 210 Кодекса для доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму полагающихся налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Кодекса. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории Российской Федерации, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
0
0
838/50 000
30 сентября 2011, 13:00
В данной ситуации граждане Казахстана заплатят каждый 30% от стоимости своей доли, БЕЗ ВСЯКИХ ВЫЧЕТОВ, а собственник 2/3 (при условии, что он является налоговым резидентом РФ) может заявить о вычете в 2/3 от 1 млн. руб. = 666 666 руб., т.е эта сумма для него налогом облагаться не будет.
0
0
288/50 000
Николай Технерядов
30 сентября 2011, 08:02
Читайте ст. 220 НК РФ
0
0
21/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 сентября 2011, 21:39
Платить налог нужно сначала в России
0
0
36/50 000
0/50 000
29 сентября 2011, 18:32
Уважаемые коллеги мы с вами забываем какая сумма написана в договоре Купли-продажи у Куннилингиста. Если в Договоре сумма приближенная к 2 400 000 на всех со собственников, то он и жители Казахстана ничего платить не будут, так как они не получили прибыли.
0
0
257/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости