Трехсторонняя сделка

Лучше начать с подбора специалиста в этой области, на этом сайте их предостаточно. Также на этом сайте можете сориентироваться в порядке цен на 1 и 2 комн. кв. в Королеве, для более детального понимания ситуации.

- На этом сайте примерно оценить, сколько стоит Ваша квартира.
- Прикинуть, есть ли сейчас несколько вариантов, которые Вам подходят.
- Если планируете сами заниматься, то прочитайте пару статей, как проверить квартиру при покупке, чтобы примерно представлять общую картину.
- Если готовы заниматься сами, выкладываете свое объявление и параллельно ходите смотреть все подходящие варианты, чтобы Вам было что брать, когда на Вашу квартиру найдется покупатель.
- Никаких денег никому не даете, никаких договоров ни с кем не подписываете.
- Когда найдете покупателей и квартиру для себя, для проверки документов и организации сделки можете привлечь юридическую фирму-регистратор, которую наймете Вы, и она будет представлять исключительно Ваши интересы - это выйдет дешевле, чем риелтор, и, есть мнение, что качественнее.
Если занимаетесь сами, будьте готовы вникать в детали процесса, если нанимаете агента, будьте готовы заплатить больше денег.

Спасибо за ответы!

Здравствуйте. К сожалению в нашем городе очень ярко проявляется ситуация, когда после выхода в продажу объекта, рекламирующегося лично собственником, сотрудники множества агентств и частные риэлторы, под видом потенциальных покупателей приходят на объект якобы на просмотр с целью дальнейшей покупки, а затем выставляют объект в рекламу от себя. Полтора года назад я столкнулся с ситуацией, когда на один и тот же объект было 21 )ДВАДЦАТЬ ОДНО!!!) объявление от разных агентств и риэлторов. По разным ценам, разумеется. Это очень мешает продаже. Примите это к сведению, если планируете заниматься продажей самостоятельно. В остальном коллеги уже всё написали. Просчёт математики проекта, и дальнейшая реализация его силами специалиста.

Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. Любая требующая удовлетворения потребность на рынке сделок с недвижимым имуществом - повод для начала переговорного процесса с компетентным специалистом. Обращение к специалисту на этапе подготовки и предварительных контактов предотвратит наступление нежелательных последствий и позволит организовать сделку на гораздо более выгодных для Вас условиях, а также выполнить всестороннюю правовую экспертизу выбранного варианта, грамотно провести переговоры с оппонентами. Если решите действовать самостоятельно, постарайтесь, при подготовке сделки, как минимум, исключить признаки ничтожной сделки. А затем постарайтесь не допустить серьезных поводов для оспаривания сделки…

Добрый день! Абсолютно согласна с Даниилом: начинать надо с комплексного подхода к ситуации. Вам надо оценить обстановку с продажей (анализ цены, конкурентной среды, трезвой оценки вашей квартиры, включая ее юридическую составляющую) и одновременно - обстановку с покупкой (те же параметры). Далее двигаться надо параллельными курсами: начинаете искать покупателя и смотреть квартиры, которые подходят под ваши желания. Сделка у вас будет, полагаю, альтернативная, а это значит, что вам надо очень хорошо разобраться и в своих документах на квартиру (при необходимости заранее получите недостающие документы) и в документах и ситуациях продавцов тех квартир, которые вам подойдут.

Здравствуйте. Вы планируете провести альтернативную сделку, поэтому следует начинать с анализа рынка, расчета математики проекта. Лучше, конечно, делать это с риелтором. Если самостоятельно хотите организовать процесс, но не знаете с чего начать, хотя бы получите консультацию у специалиста на возмездной основе, а не на форуме. Всех нюансов в интернете попросту нет, так как одинаковых сделок не бывает!

Добрый день. Начать следует с ответа на вопрос: Вы самостоятельно это будете делать или обращаться за помощью к специалисту. Если самостоятельно, то начать следует с анализа и сопоставления желаний и возможностей в плане финансов, наличия подходящего варианта. По результатам такого анализа необходимо оценить перспективность задуманного. Если все ок, то начинаете досконально изучать вопрос самостоятельной организации и проведения альтернативной сделки: как продать, купить, авансировать, проверить, организовать, зарегистрировать и т.д.