Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Тенденции рынка

Цена на квартиры - изменения в пределах 2-х месяцев.

Олеся
Вся Россия
4 058
20
Вопрос такого плана - я продала квартиру за 4,5 млн в подмосковье. Мне надо купить в Москве за 5 млн. Пока я буду искать вариант покупки (квартира на это время для проживания допустим есть) какова вероятность увеличения цен на рынке недвижимости и в каких пределах?? Понимаю, что никто точно не скажет, но вообще, вероятно сделать так без потерь??? у меня получается сумма недостающая 500 000 и мне надо в неё уложиться. Допустим, пока не рассматриваю вариант альтернативной сделки.
Спасибо.
Автор
20
Олеся
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 25 м², этаж 18
30 277 100 ₽
студия, 25 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 9
31 816 880 ₽
3-комн.кв., 55 м², этаж 9
Дубровка
12 мин.
ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
14 400 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
Зюзино
17 мин.
Зюзинская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
Царицыно
9 мин.
ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 23
14 950 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 23
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
19 комментариев
Виктор Лахтионов
15 февраля 2011, 23:35
Лучший совет
Если квартира уже ПРОАДАНА, то об алтернативной сделке можно УЖЕ не говорить)
Не замечаю (ИМХО) пока никакого роста цен и таких предпосылок к нему. Активней в поиске Олеся, в любом случае чем быстрее Вы найдете квартиру и проведете сделку по покупке, тем спокойней будет. Торопите своего специалиста, если его нет, рекомендую не экономить, покупка это не продажа....
4
0
372/50 000
0/50 000
Олеся
Автор
15 февраля 2011, 23:59
квартира ещё не продана, я просто пытась пока хотя бы чуть вникнуть в некоторые вопросы. спасибо за ваш ответ. специалиста по покупке нет (и хочу попробовать без него, есть человек для проверки чистоты сделки). Вы советуете не экономить, т.е. нанять специалиста для покупки? правильно поняла?
0
0
292/50 000
Виктор Лахтионов
16 февраля 2011, 13:15
Да Олеся, я совутею поработать вместе с профессионалом, если специалист опытный - он свою комиссию отработает на подборе, на возможном занижении стоимости, на грамотной организации внесения аванса, юридической проверке квартиры, подготовке и проведению самой сделки.
0
0
266/50 000
Владимир Яковлев
25 февраля 2011, 20:38
Здравствуйте Олеся! Резкого роста цен не предвидится, поэтому у Вас вполне нормальные шансы сначала спокойно продать, затем спокойно купить...
1
0
142/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 февраля 2011, 16:32
Олеся, не в обиду, но вот как раз такие как Вы чаще всего в беду и попадают.
Честно, не хочу никак обидеть или задеть, но задавая огромное количество вопросов и получая на них ответы у Вас складывается абсолютно ошибочное представление о своей собственной осведомленности, а это далеко не так. Уверяю Вас, вопросы возникнут, хорошо, если до сделки, очень плохо, если после... увы, но помочь Вам Мы уже не сможем.
0
0
417/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
16 февраля 2011, 13:46
Цены медленно, но повышаются. Так что, чем быстрее Вы приобретёте новую квартиру, тем лучше.
Полностью согласна в Виктором Лахтионовым.У нас возможностей по поиску и опыта больше.Мы даём больше возможности при выборе и стараемся чтобы цена соответствовала качеству, а сделка была безопасной для клиента.
0
0
308/50 000
0/50 000
Аркадий
16 февраля 2011, 13:36
Для Олеси (читай послетний пост)
http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=56117
0
0
84/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
16 февраля 2011, 09:39
Олеся, вы умница и все сами прекрасно понимаете. Делайте сами и не нужен вам никакой риэлтор.
0
0
100/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
16 февраля 2011, 00:43
Добрый день.
играть в кпродам -куплю сейчас невыгодно - после нового года цены в Мск выросли примено на 100-200 т.р а область на 50-100 т.р. Для переезда в Москву лучше альтернативной продажи пока не придумали.
2
0
215/50 000
0/50 000
Олеся
Автор
16 февраля 2011, 00:52
Да, наверное вы правы. Но зачем мне ждать, пока продадут мою квартиру за 4,7 млн через риэлтора (куда заложена сотня за сделку и сотня на торги), если сама могу найти покупателя на 4,5 быстрее. Документы у меня ОК, знакомый адвокат оформит за 10 000 сделку. А при покупке мною квартиры (надо искать сразу после внесения аванса покупателем за мою квартиру) буду стараться найти эксклюзив или выходить на собственника (через тот же винер, есть человек и здесь)))). Для чистоты сделки опять же есть хороший знакомый, 4 года этим занимается.... т.е. опять же экономия на покупке. Мои рассуждения верны??? Или я слишком наивна и всё не так-то просто??? Я поэтому и пытаюсь задавать ВАМ, уважаемые специалисты, вопросы, дабы понять сложность всего процесса)) Спасибо.
0
0
763/50 000
Игорь Бoaчев
16 февраля 2011, 02:13
Вот адвокат здесь точно лишний)))) Продавать надо за 4,7 самой, а лучше 4,9. Покупать через виннер смешно -одни риелторы, прозвонишь, а там опять одни риелторы -Винннер это чисто риелторская база, искать надо здесь или ИРР. Проверка квартир: что можно знать за 4 года- вершки продаж да, а вот корешки которые позволяют знать откуда берутся суды по квартирам - вряд ли. Но Ход мысли верный и надо надеятся на лучшее - 95% сделок проходят нормально (ну немного нервов). Удачи.
0
0
475/50 000
Святослав Реховский
16 февраля 2011, 00:22
Я думаю что, Вам нужно взять ипотеку на недостающую сумму. С кредитом под выгодные условия могу помочь.
0
0
105/50 000
0/50 000
Олеся
Автор
16 февраля 2011, 00:45
Спасибо, конечно. Но думаю, что продав однуху за 4,5 млн и имея 0,5 млн на руках (ну или почти имея)))) я смогу найти однуху в москве за 5 млн. Не хочу ввязываться в ипотеку - сумма не та.
0
0
189/50 000
Королев Алексей
15 февраля 2011, 23:56
Сейчас на рынке у кого деньги тот и заказывает музыку.Следите за курсом доллара,это влияет на рублевую цену..И не забудьте, что перестали ломать 5 -и этажки.Спрос на новостройки может упасть.
Сейчас нет проблем найти квартиру у застройщика .Тем более если есть где жить.
Думаю цены будут падать.
Вы будете в плюсе.
1
0
330/50 000
0/50 000
Олеся
Автор
16 февраля 2011, 00:02
спасибо за ответ, но я не ищу новостройку, я планирую купить однушку-вторичку-москва. сейчас у меня однушка в новостройке в подмосковье (ремонт есть, собственность есть). это значит надо её быстрее скидывать))) а потом подбирать вторичку.
0
0
239/50 000
Королев Алексей
16 февраля 2011, 00:37
Вы прям налету хватаете.Наверное станете риэлтором)))
0
0
53/50 000
Олеся
Автор
16 февраля 2011, 00:42
пока не планировала))) а может попробовать!!)))
0
0
47/50 000
Антонина Каткова
15 февраля 2011, 23:53
Могу сказать следующие, что бюджетные варианты сейчас быстро уходят.
Мы клиентке месяц назад авансировали квартиру, сделки не получилось, сегодня забрали аванс. Начали смотреть, а выбора то нема....
Так что, лучше Вам с этим делом не тянуть
3
0
252/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
1
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы