Цена половины дома с участком

Хотим купить половину дома с участком в рассрочку. Точнее,поговорить с хозяевами,предложить выкуп. 15 минут ходьбы от центра,дом саман,обложен кирпичом,есть пристройка блочная. 35м2 площадь половины. Участок5-6 соток. Газ,вода,электричество раздельные,санузел в доме. Входы и дворы разные. Раньше дом целиком принадлежал одной семье,но после развода его поделили. Не знаю только,по долевой или в натуре его оформили. В городе в аналогичных условиях,но целые дома,(уч.6 сот.и 40-50м2) стоят от 1 200 000. Сколько за него предложить,и стоит ли вообще покупать? Если внести мат.кап.в качестве первоначального взноса,а оставшуюся сумму вносить по графику платежей в договоре.