Каждый случай индивидуален, для когото ремонт важен, кому то он совсем не нужен, где то квартира с ремонтом "отбивается" вложенными денежными средствами, а в каких то случаях совсем нет.

Оцените свой ремонт адекватно затраченым деньгам и вносите его в стоимость жилья.

Потенциальный покупатель будет сбивать цену мотивируя это чем угодно, его цель - это минимизация своих затрат.
Никаких стандартных процентов в разности стоимости нет и быть не может. Сегодня стоимость квартиры устанавливается не риэлтором, не хозяином, а клиентом.
К тому же ремонт это не основной фактор ценообразования, например квартира м.б. без ремонта, но стоить не чуть не меньше чем аналоги с ремонтом, если она расположена в привлекательном для жизни районе, где объем предложения всегда не велик.

Каждая ситуация индивидуальна. Поскольку вероятность того, что даже самый замечательный ремонт (не говоря уже о косметическом) полностью придется по вкусу покупателю мала, и скорее всего ему все равно придется что-то переделывать, именно поэтому и утверждается, что вернуть деньги вложенные в ремонт полностью не удастся. С другой стороны, чисто психологически, останавливать выбор на квартире в лучшем состоянии - проще и комфортнее.
Пока рынок покупателя - они всегда будут пытаться сбить цену, даже если Ваш ремонт им очень понравился и полностью их устраивает. Если Ваша цена адекватна - стойте на своем и, возможно, Вы отстоите свою цену с этим покупателем или достаточно быстро найдете другого. Если же цена завышена, и покупателей мало, ищите консенсус, идите на компромисс...

Здравствуйте, гость!
Между убитой квартирой и простеньким косметическим ремонтом в цене разницы практически никакой. Такой ремонт влияет только на скорость продажи. Чистенькую квартиру скорее купят, она производит более приятное впечатление.
А то, что Вам пытаются сбить цену, ну так на то они и покупатели, это же рынок, и каждый хочет выторговать в свою пользу.
Удачи Вам

Ремонт, конечно, влияет на стоимость квартиры, если он нравится покупателю. Я раз продал квартиру антиквара, в две цены от рынка, так как покупатель был в восторге от выполненного ремонта.
Увы, зачастую под хорошим ремонтом понимают нечто весьма специфическое, то, что нравится только старому хозяину, поэтому новый всё ломает, и делает очередной ремонт, который нужен только ему. Ели ремонт со вкусом и качественно сделан, то стоимость его часто целиком переходит в стоимость квартиры, а случаи с антикваром, так даже принёс хороший доход. Так что нанимайте хороших строителей и хороших архитекторов, тогда ремонт себя не только оправдает, но и может принести доход.

Своим клиентам я настоятельно рекомендую выбирать квартиры с ремонтом. Именно потому, что на данный момент рынок покупателя, и при наличии свободных денег продавец часто готов не вкладывать стоимость ремонта в стоимость квартиры. На мой взгляд ремонт в экономе - не более 30% от стоимости ремонта.
Но это мнение.

Добрый вечер!
Для каждого человека понятие "ремонт" онтосительное.
Если брать убитую и с простеньким ремонтом, то разница в цене зависит от объекта и его местонахождения это может быть как 150тыс так и млн и т.д.
Но, если выбор стоит пере убиной и квартирой с косметикой, то на моей практике, большинствопокупают убитую и делают уже все под себя.
Кстати понятие "убитая" тоже относительное
С уважением, Антонина

Добрый день.
Разницы в цене между квартирами может и не быть- одна свободная и в собственность более 3х лет, а другая свежая альтернатива. Ремонт - это скорее скорость продажи чем стоимость и на самом деле - большинство покупателей делают косметику, как минимум и меняют сантехнику. Да и большенство ремонтов тянут на 3+, а настоящие, пускай и с виду незаметный ремонт очень большая редкость. В основном ремонт это навешивание на стены обоев и картонок, ну проводка и освещение, стеклопакет - вообще норма. Так за что платить - за личные фантазии и руки, или за руки Джамшута и Равшана. Когда е потом (пускай в течении года) все переделывать. А если посмотреть на стоимость квартиры и % по ипотеке и соотнести со скоростью продажи и последующей переделки, то получим, что главное в этой связке это ЦЕНА и скорость реализации.
Удачи.

- Квартиры с очень хорошим, и действительно дорогим ремонтом, стоят на порядок выше, чем квартиры в обычном состоянии, или просто хорошем. Но в свою очередь, полностью ремонт, и мебель не будут окупаться при продаже квартиры. Обычно такие квартиры стоят длительное время в продаже, и ждут своего покупателя.
- Квартиры в хорошем состоянии (многие путают, и ошибочно называют евроремонт), пользуются наибольшим спросом, так как такие квартиры не требуют дополнительных вложений.
- «Убитые» квартиры, всегда с заниженной рыночной ценой, такие квартиры обычно покупают, люди у которых недостаточно средств на лучшую квартиру, и тоже покупаются достаточно быстро.

Итак, когда риэлторы объясняют, что ремонт не сильно влияет на цену квартиры, это означает, что в данной квартире сделан косметический ремонт, пусть даже и хороший.
Покупатели в свою очередь всегда пытаются сбить цену, и это нормально, так как каждый желает продать дороже, а купит дешевле. Процентного соотношения не существует. Все определяет спрос и предложение.