Частный остров, где жил Фрэнсис Коппола, продали за $1,8 млн
6 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Участки ЛПХ назначения
Елена
Добрый вечер! продают участок 15 сот. назначения ЛПХ, с переуступкой прав аренды на 10 лет. Возможна ли приватизация этого участка и сколько придется еще "доплатить" за право называться собственником в данном случае. Участок в Воскресенском р-онг, в договоре общие фразы. Заранее спасибо
Могут подойти
9 комментариев
22 июля 2011, 20:07
Лучший совет
ЛПХ - вид разрешенного использования; участок может распологаться как в населенном пункте, так и вне его - это существенная разница и повлияет в будущем на возможность возведения строений и сооружений. Изменить категорию не так-то просто - это норма регламентирована на федеральном уровне. Также необходимо понимать следующее: возможно ли действительно приобрести права по договору ППА или это необоснованное желание пользователя участка. "Общие фразы" в договоре аренды сами по себе ничего не означают. Необходимо обратиться к собственнику за разъяснениями и получением одобрения переуступки прав. Узаконить возведенный объект на земельном участке, предоставленном в аренду не всегда представляется возможным даже путем обращения в судебные органы и причин этому множество, одни из которых: категория земель или нежелание собственника отчуждать имущество - тем более к этому нет основания, а построенное Вами может быть снесено, в т.ч. за Ваш счет. Советую не торопиться с решением и досконально выяснить все обстоятельства.
4
0
Николай Технерядов
29 июля 2011, 22:19
Полностью согласен с Еленой Субботиной, так только воздух приобретают.
0
0
24 июля 2011, 21:53
Добрый день!
С этим вопросом лучше обратиться к собственнику земельного участка (скорее всего это муниципалитет).
С этим вопросом лучше обратиться к собственнику земельного участка (скорее всего это муниципалитет).
0
0
23 июля 2011, 00:12
Добрый день.
Аренда земли с последующим выкупом - в 10 раз дешевле выкупа, потом придется заплатить еще 10 раз по столько для оформления собственности.
Аренда земли с последующим выкупом - в 10 раз дешевле выкупа, потом придется заплатить еще 10 раз по столько для оформления собственности.
2
0
22 июля 2011, 20:42
Здравствуйте, Елена! Продать участок путем переуступки прав аренды -крайне сложно (достаточно участков в собственности). Если Ваш участок находится в черте населенного пункта - самый простой вариант: возводите на участке постройку (иногда просто завозят вагончик или контейнер), регистрируете на нее свое право собственности, а после - оформляете участок. Но это возможно не всегда. Вначале лучше обратиться к собственнику участка (скорее всего местная администрация) и все выяснить. В договоре аренды не должны быть прописаны все нюансы на все случаи жизни...
1
0
Елена
22 июля 2011, 20:05
Спасибо, попытаюсь выяснить это в Постановлении р-на)
0
0
22 июля 2011, 19:52
от 30 тыс.руб. при самостоятельных действиях. выкуп и приватизация - разные понятия.
0
0
Елена
22 июля 2011, 19:42
Правильно ли я поняла, что при самостоятельном продвижении на приватизацию + 215 т. и хоз постройка? а выкуп у государства (кадастровая стоимость) ?
0
0
22 июля 2011, 19:26
Добрый вечер! Оформление собственности в данном случае возможно следующим образом:
1. Постройка хозяйственного блока на участке - от 10 тыс.руб.
2. Оформление хоз.постройки в собственность - от 200 руб. (гос.пошлина при самостоятельной подаче декларации в рег.палату) до 5-15 тыс.руб. при действии через специалистов, срок - от 1 месяца.
3. Оформление в собтвенность участка - от 15 тыс.руб. при самостоятельных действиях, от 100 тыс.руб. если будете заказывать подобную услугу, срок от 2 месяцев.
С уважением, Анастасия. Буду рада сотрудничеству. 8(910)480-04-05.
1. Постройка хозяйственного блока на участке - от 10 тыс.руб.
2. Оформление хоз.постройки в собственность - от 200 руб. (гос.пошлина при самостоятельной подаче декларации в рег.палату) до 5-15 тыс.руб. при действии через специалистов, срок - от 1 месяца.
3. Оформление в собтвенность участка - от 15 тыс.руб. при самостоятельных действиях, от 100 тыс.руб. если будете заказывать подобную услугу, срок от 2 месяцев.
С уважением, Анастасия. Буду рада сотрудничеству. 8(910)480-04-05.
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости