Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых
25 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Участки ЛПХ назначения
Елена
Добрый вечер! продают участок 15 сот. назначения ЛПХ, с переуступкой прав аренды на 10 лет. Возможна ли приватизация этого участка и сколько придется еще "доплатить" за право называться собственником в данном случае. Участок в Воскресенском р-онг, в договоре общие фразы. Заранее спасибо
Могут подойти
9 комментариев
22 июля 2011, 20:07
Лучший совет
ЛПХ - вид разрешенного использования; участок может распологаться как в населенном пункте, так и вне его - это существенная разница и повлияет в будущем на возможность возведения строений и сооружений. Изменить категорию не так-то просто - это норма регламентирована на федеральном уровне. Также необходимо понимать следующее: возможно ли действительно приобрести права по договору ППА или это необоснованное желание пользователя участка. "Общие фразы" в договоре аренды сами по себе ничего не означают. Необходимо обратиться к собственнику за разъяснениями и получением одобрения переуступки прав. Узаконить возведенный объект на земельном участке, предоставленном в аренду не всегда представляется возможным даже путем обращения в судебные органы и причин этому множество, одни из которых: категория земель или нежелание собственника отчуждать имущество - тем более к этому нет основания, а построенное Вами может быть снесено, в т.ч. за Ваш счет. Советую не торопиться с решением и досконально выяснить все обстоятельства.
4
0
1 025/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
29 июля 2011, 22:19
Полностью согласен с Еленой Субботиной, так только воздух приобретают.
0
0
70/50 000
0/50 000
24 июля 2011, 21:53
Добрый день!
С этим вопросом лучше обратиться к собственнику земельного участка (скорее всего это муниципалитет).
С этим вопросом лучше обратиться к собственнику земельного участка (скорее всего это муниципалитет).
0
0
118/50 000
0/50 000
23 июля 2011, 00:12
Добрый день.
Аренда земли с последующим выкупом - в 10 раз дешевле выкупа, потом придется заплатить еще 10 раз по столько для оформления собственности.
Аренда земли с последующим выкупом - в 10 раз дешевле выкупа, потом придется заплатить еще 10 раз по столько для оформления собственности.
2
0
156/50 000
0/50 000
22 июля 2011, 20:42
Здравствуйте, Елена! Продать участок путем переуступки прав аренды -крайне сложно (достаточно участков в собственности). Если Ваш участок находится в черте населенного пункта - самый простой вариант: возводите на участке постройку (иногда просто завозят вагончик или контейнер), регистрируете на нее свое право собственности, а после - оформляете участок. Но это возможно не всегда. Вначале лучше обратиться к собственнику участка (скорее всего местная администрация) и все выяснить. В договоре аренды не должны быть прописаны все нюансы на все случаи жизни...
1
0
560/50 000
0/50 000
Елена
22 июля 2011, 20:05
Спасибо, попытаюсь выяснить это в Постановлении р-на)
0
0
53/50 000
0/50 000
22 июля 2011, 19:52
от 30 тыс.руб. при самостоятельных действиях. выкуп и приватизация - разные понятия.
0
0
84/50 000
0/50 000
Елена
22 июля 2011, 19:42
Правильно ли я поняла, что при самостоятельном продвижении на приватизацию + 215 т. и хоз постройка? а выкуп у государства (кадастровая стоимость) ?
0
0
149/50 000
0/50 000
22 июля 2011, 19:26
Добрый вечер! Оформление собственности в данном случае возможно следующим образом:
1. Постройка хозяйственного блока на участке - от 10 тыс.руб.
2. Оформление хоз.постройки в собственность - от 200 руб. (гос.пошлина при самостоятельной подаче декларации в рег.палату) до 5-15 тыс.руб. при действии через специалистов, срок - от 1 месяца.
3. Оформление в собтвенность участка - от 15 тыс.руб. при самостоятельных действиях, от 100 тыс.руб. если будете заказывать подобную услугу, срок от 2 месяцев.
С уважением, Анастасия. Буду рада сотрудничеству. 8(910)480-04-05.
1. Постройка хозяйственного блока на участке - от 10 тыс.руб.
2. Оформление хоз.постройки в собственность - от 200 руб. (гос.пошлина при самостоятельной подаче декларации в рег.палату) до 5-15 тыс.руб. при действии через специалистов, срок - от 1 месяца.
3. Оформление в собтвенность участка - от 15 тыс.руб. при самостоятельных действиях, от 100 тыс.руб. если будете заказывать подобную услугу, срок от 2 месяцев.
С уважением, Анастасия. Буду рада сотрудничеству. 8(910)480-04-05.
1
0
585/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости