Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Участок с домом в СНТ
Ирина Осиновская
антарес трейд
Добрый день,кто может ответить,буду благодарна.!Хотим купить участок с домом в СНТ.Участок приватизирован,а дом нет.КАк действовать с приватизацией дома в дальнейшем?Как составлять договор купли-продажи?какой формы он должен быть?Спасибо!
Могут подойти
16 комментариев
23 августа 2013, 11:11
Лучший совет
11
0
26 августа 2013, 14:59
купите ЗУ, потом декларируйте дом по амнистии.
0
0
Евгения Назарова
26 августа 2013, 10:59
Если будете перестраивать дом,то лучше купить земельный участок,а потом задекларировать перестроенный дом.
0
0
ID: 1556461
25 августа 2013, 08:33
Лучше сначала зарегистрировать право собственности на дом, а потом уже покупать. По времени дольше, но у Вас будет нормальный пакет документов. Многие после покупки "забывают" , что у них что-то не так с докуметами. Законодательство постоянно меняется и может оказаться, что через какое-то время право собственности на дом будет оформляться намного сложнее.
3
0
24 августа 2013, 00:39
Если дом не зарегистрирован - значит, его нет..придется покупать только земельный участок.. дом потом зарегистрируете по декларации..
0
0
23 августа 2013, 21:52
Ирина!
Хотите купить - покупайте!
В «дачную амнистию» законодателем заложен следующий принцип: владеешь земельным участком на праве собственности, аренды — выстроил на этом участке строение — можешь без особых усилий и формальностей оформить право собственности на это строение.
Дома в СНТ регистрируются по декларации об объекте недвижимого имущества.
Декларация выполняет функции технического документа.
Обратитесь в Управление Росреестра по вашему региону.Возможные формы договора для прохождения регистрации:
2 вида Договора (на выбор)
- нотариальная форма договора;
- простая письменная форма договора.
Выбор в пользу простой письменной формы даст ощутимую экономию на услугах нотариуса.
Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть оформлен в простой письменной форме, должен содержать все существенные условия (объект, цену и так далее) и подлежит обязательной государственной регистрации.
Хотите купить - покупайте!
В «дачную амнистию» законодателем заложен следующий принцип: владеешь земельным участком на праве собственности, аренды — выстроил на этом участке строение — можешь без особых усилий и формальностей оформить право собственности на это строение.
Дома в СНТ регистрируются по декларации об объекте недвижимого имущества.
Декларация выполняет функции технического документа.
Обратитесь в Управление Росреестра по вашему региону.Возможные формы договора для прохождения регистрации:
2 вида Договора (на выбор)
- нотариальная форма договора;
- простая письменная форма договора.
Выбор в пользу простой письменной формы даст ощутимую экономию на услугах нотариуса.
Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть оформлен в простой письменной форме, должен содержать все существенные условия (объект, цену и так далее) и подлежит обязательной государственной регистрации.
3
0
23 августа 2013, 18:57
Смело оформляйте участок, после получения св-ва подайте декларацию на дом.
0
0
Максим Бабейкин
23 августа 2013, 15:38
ПО дачной амнистии оформите, так всё проще простого.
0
0
Светлана Мандрикова
23 августа 2013, 13:27
Николай, одновременно подать декларацию на регистрацию дома и ДКП нельзя ("плавали, знаем"...) Сначала нужно зарегистрировать дом, а затем купля-продажа.
4
0
23 августа 2013, 13:01
Ирина, вам надо одновременно с ДКП в одном пакете можно подать доки на регистрацию садового дома..По закону это можно сделать по декларации Но настоятельно рекомендую пригласить БТИ для изготовления технического паспорта, взять оттуда все размеры для декларации.Самостоятельные замеры в 90% случаев ошибочны и исправлять их сложнее чем вызов БТИ.
4
2
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупайте участок, а дом оформляйте по дачном амнистии, это очень просто. Фактически по документам (договор купли-продажи) у Вас пройдет только участок. ДКП участка может быть только в а) простой письменной форме; б) нотариальной форме. Вам проще "а".