Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать квартиру в залоге?
Юрий
Как продать ипотечную заложенную квартиру? Квартира в ипотеке и залогом сама на себя является, как можно ее официально продать. Наличностью маловероятно а по ипотеке банк наверно не позволит так как она заложена
Могут подойти
57 комментариев
24 августа 2013, 13:52
Лучший совет
6
0
Дмитрий Барышев
26 августа 2013, 19:02
Продать возможно.
0
0
Владимир Агруц
26 августа 2013, 17:57
О чем вы спорите коллеги? Во всех банках условия могут несколько отличаться, но схема простая, как три копейки. ИВ, Анатолий, Сергей Булкин все достаточно ясно изложили - добавить нечего.
Достаточно у автора вопроса узнать в каком банке у него ипотека и ответы на все вопросы находятся буквально одним звонком. Какой бы банк у него ни был - наверняка это или филиал московского банка, либо у этого банка есть филиал в Москве. Так и в чем проблема? Полагаю, что у многих даже имеются даже контакты в том банке.
Достаточно у автора вопроса узнать в каком банке у него ипотека и ответы на все вопросы находятся буквально одним звонком. Какой бы банк у него ни был - наверняка это или филиал московского банка, либо у этого банка есть филиал в Москве. Так и в чем проблема? Полагаю, что у многих даже имеются даже контакты в том банке.
2
0
26 августа 2013, 16:53
Возможно, обращайтесь.
0
0
26 августа 2013, 14:53
Обращайтесь. Если Ярославское направление - и с банком всё уладим, и квартиру продадим быстро и выгодно.
0
0
Максим Бабейкин
26 августа 2013, 12:05
Всё это сделать возможно, нужно будет только решить вопрос с банком. Обращайтесь. А подходит город или нет - вы его назовите, посмотрим.
0
0
Добрый день! Юрий, я вам с удовольствием помогу в решении вашего трудного вопроса. Сообщите адрес и параметры квартиры и в каком банке она под залогом, тк схема продаж квартир под залогом у каждого банка разная.
0
0
26 августа 2013, 09:23
Юрий, подскажите пожалуйста, на основании каких соображений Вы решили, что город, в котором находится продаваемая Вами квартира не подойдет для присутствующих здесь специалистов?
0
0
26 августа 2013, 08:29
через банк
0
0
Сергей Булкин
26 августа 2013, 02:43
Наталья, про "интересные дни"..... поэтому я ждал недели три до дня списания денег со счета и времени списания, потом подписали предварительный договор, в который вписал сумму внесенных денег. Естественно, что взял расписки в получении этих денег. Договорился с менеджерами банка, что на след. день утром мы заберем подготовленные доки... и тут же поехали в банк покупателя. Увы, другие схемы мне не знакомы. О них знаете Вы. :)
0
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Это называет продажа из под залога.
Толковый риэлтор, даже если Покупатель будет из другого банка (с ипотекой), сможет всё разрулить.
Удачи!