В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Участок в ипотеку
Ирина
Здравствуйте! Покупаю участок в рассрочку на 4 месяца. Владелец настаивает на указании в договоре "в ипотеку", т.е. после выплаты всей суммы будет снято обременение.Скажите,можно ли будет в этом случае получить разрешение на строительство дома и зарегистрировать его как жилой.Может быть стоит оговорить это в договоре или и так все получится? Уточните пожалуйста,жду совета "бывалых")))
Могут подойти
7 комментариев
Мария Логинова
9 января 2016, 01:30
Лучший совет
Форма оплаты Вами участка и ипотека никак не относится к строительству на нем дома и получения разрешений. а Владелец правильно настаивает на обременении, у него есть риск неполучения денег.
8
0
192/50 000
0/50 000
10 января 2016, 14:51
Разрешение на строительство Вы можете получить. К договору Вы можете приложить приложение, где будет указан график платежей, номер счета, куда будете перечислять денежные средства и указать условия снятия обременения.
0
0
217/50 000
0/50 000
9 января 2016, 22:52
Вот интересен тот факт, что при сделке, решили обойтись без риэлторов, а как непонятная ситуация, так подскажите, дорогие мои специалисты?)))
0
0
141/50 000
0/50 000
9 января 2016, 19:22
Ирина, я недавно продавала дом , так вот продавец предоставил рассрочку покупателю, в договоре указали номер счета, ежемесячный платеж, и конечно же ипотека в силу закона( обременение), отдельно был составлен график платежей , подписанный продавцем и покупателям, так вот после этого покупателю я оформляла дом, по доверенности, вы можете сделать все, получить все разрешения, единственное что не можете, это продать и подарить, пока не снимете обременение.
1
0
457/50 000
0/50 000
9 января 2016, 13:40
Добрый день. Желание продавца указать в договоре наличие обременения в виде ипотеки в силу закона объяснимо. Таким образом, у Вас будет вполне реальный стимул к исполнению ранее взятых на себя обязательств по оплате цены договора. Главное, чтобы потом у Вас не возникло проблем при снятии этого обременения. Не стоит производить окончательный взаиморасчет не заручившись документами, позволяющими Вам снять обременение без участия продавца. Может получится ситуация, когда придёться "бегать" за продавцом и упрашивать его сходить с Вами в рег. палату для подачи заявления о снятии обременения.
Разрешение на строительство Вы получите без проблем.
Разрешение на строительство Вы получите без проблем.
7
0
653/50 000
0/50 000
9 января 2016, 16:51
Пожалуйста. На все остальное (рейтинги) внимание не обращайте.
0
0
63/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
9 января 2016, 10:31
Обременение никоим образом не повлияет на получение разрешения на строительство или на регистрацию уже построенного дома по "дачной амнистии". Кстати, вряд ли Вы сможете получить разрешение на строительство менее, чем за 4 месяца. Главное, что у Вас есть земельный участок, который по своим размерам, конфигурации позволяет построить жилой дом, а также нет ограничений в использовании (например, назначение земельного участка, проходящие по нему подземные коммуникации; ЛЭП и т.д.)
5
0
481/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости