Добрый день.
Написано русским языком - продается участок. А теперь читаем и переводим с русского на русский (с риелторского на человеческий) - Коммуникации по границе и в стоимость участка не входят.
К сожелению сам так ляповато даю объявления, поэтому и понимаю.