Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Участок в общей долевой собственности. Как продать. (40 соток, 7 км от МКАД)
Michk
16 июня 2012
Вся Россия
2 800
6
Участок состоит из трех частей ( каждый с собственным кадастровым паспортом). Я владею одним участком = 1/3 от общей площади всего участка, а также 1/2 другой части - в общей долевой с другим владельцем. Таким образом, всего у меня ровно 1/2 от участка в 42 сотки ст.Челюкинская Ярославское направление, а также 1/2 дома 1934г. постройки.
Хочу продать свою долю, как правильно выделить, если второй собственник не расположен к дружескому общению и свою долю продавать не хочет? Есть ли готовые "рецепты" и специалисты готовые за разумные комиссионные решитиь данную проблему.?
Автор
Теги
6
Michk
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Договаривайтесь со вторым собственником о фактическом разделе дома и участка и проводите раздел.
В случае отказа его от раздела Вам дорога в суд (доп. затраты).
Оплата работы риэлтора будет зависеть от этой ситуации и его конкретной работы.
3
1
250/50 000
0/50 000
Michk
Автор
17 июня 2012, 20:29
"Договаривайтесь со вторым собственником о фактическом разделе дома и участка и проводите раздел."
Примерно так и думал поступить. Доп затраты не столь существенны, сколько скорость продажи.
0
0
196/50 000
0/50 000
Клара Храмова
17 июня 2012, 14:08
Трудная ситуация. Надо сделать фактический раздел.В противном случае цена будет существенно ниже. Однако, продаааемо- дольше, дешевле, но возможно. Месторасположение хорошее и размеры.
0
0
185/50 000
0/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
16 июня 2012, 23:46
1. Документы. Надо смотреть документы. Можете выслать копии на почту? on8@yandex.ru
0
0
87/50 000
0/50 000
"Рецепты" есть. О какой сумме "разумных комиссионных" идет речь?
1
4
65/50 000
0/50 000
16 июня 2012, 21:32
Добрый день.
Многие риелторы вам помогут на основании договора на поиск покупателя.
1
1
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости