В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уйти от налога, подарив долю. Реально ?
Pavel
Есть земельный участок стоимостью около 2млн. В собственности менее 3х лет. Есть необходимость продать. Возможно ли, чтобы собственник подарил 1\2 доли участка своему сыну. Таким образом будет 2 собственника по 1\2 доли участка, стоимостью 999 тыс руб. И продав можно не платить налоги. Реально ли такое ?
Автор
0
0
20
Pavel
Могут подойти
20 комментариев
Николай Бабой
23 января 2013, 10:51
нереально.
3
1
16/50 000
0/50 000
Pasha
23 января 2013, 02:11
Участок продается с маржой, то есть дороже, чем приобретался.
0
0
61/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
23 января 2013, 01:12
Здравствуйте, Павел!
Если у Вас ДКП, то при продаже укажите сумму за которую Вы купили участок, налога не будет. За что купили за то и продали. Дохода нет - значит и налога нет. Если, конечно, в ДКП у Вас больше 1 млн.
Если у Вас ДКП, то при продаже укажите сумму за которую Вы купили участок, налога не будет. За что купили за то и продали. Дохода нет - значит и налога нет. Если, конечно, в ДКП у Вас больше 1 млн.
1
0
224/50 000
0/50 000
23 января 2013, 00:15
Павел, раз такая схема не практикуется по жизни, значит она не эффективна. Не надо думать, что в налоговой работают глупые люди, не понимающие элементарные хитрости.
3
0
165/50 000
0/50 000
22 января 2013, 23:13
Могу Вам точно сказать, схема сработает только при условии, что каждая доля будет продаваться как самостоятельный объект. Как это понимать... спросите у Минфина, их нанимать не нужно, на вопросы они отвечают бесплатно, только долго и не всегда доходчиво.
4
0
254/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
22 января 2013, 23:09
Павел, напишите! )Получите исчерпывающий ответ в соответствии в нормами, регламентирующие действующее законодательство. Желательно телеграмму с заказным уведомлением )
0
1
167/50 000
0/50 000
Pasha
22 января 2013, 22:55
Налог 130000, основание - дкп, подарить долю - 2 недели времени и 200 рублей, не так уж и страшно. Главное чтобы потом этот налог не прислали. В налоговую чтоли написать, чтобы официально разъяснили.
0
0
199/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
22 января 2013, 22:41
Дарение и продажа участка(ов), межевание - дополнительные расходы. Для земли они не маленькие. В вашем случае налог составит сумму 130000 рублей(с 1млн. рублей). Эта сумма сопоставима с временными и материальными затратами на все действия?
И самое главное, Павел, какие документы на землю(основание)? Возможно не нужно изобретать велосипед.
И самое главное, Павел, какие документы на землю(основание)? Возможно не нужно изобретать велосипед.
2
0
346/50 000
0/50 000
22 января 2013, 21:15
Вот в том-то и дело, что сейчас никто не может сказать точно. Вообще-то это все равно один объект, находящийся в долевой собственности, и согласно закону вычет в 1 млн. руб должен предоставляться на весь участок и распределяться пропорционально долям. Однако Минфин теперь считает, что если доли будут продаваться двумя отдельными договорами, то они продаются каждая как отдельный объект и вычет в 1 млн. должен предоставляться с каждой доли..однако вопрос крайне спорный, так как данная позиция противоречит букве закона..вот если размежевать на два отдельных участка, тогда точно прокатит..
3
0
595/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Оптимизация - дело специалиста.