В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уменьшение налога за счет налогового вычета
Частный маклер
если продается квартира менее 3х лет в собственности от 2х собственников, компенсируется ли налоговым вычетом 4 млн из общей стоимости в дкп? т.е. 2 млн от одного собственника и 2 от другого? (собственники ранее налоговым вычетом не пользовались)
Автор
0
0
8
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
27 июля 2016, 13:20
Лучший совет
8
0
28 июля 2016, 02:59
Вот уж и день прошел. А в ответ тишина......
На фига вопрос-то задавали???
На фига вопрос-то задавали???
0
0
28 июля 2016, 14:30
Первичная приватизация от 04.2015 г., продается за 12.5 млн. Альтернатива на 2 квартиры на каждого из собственников
0
0
7 августа 2016, 13:07
У Вас, если будете продавать одним договором, есть право на стандартный налоговый вычет 1млн.р. и при оформлении права собственности на альтернативные варианты в том же году, в каком продадите, каждый из собственников продаваемой квартиры всвязи с покупкой другой квартиры получит право на налоговый вычет с 2х млнов. При правильном оформлении декларации можно компенсировать, т.е. зачесть налоговые вычеты на покупку в счет уплаты возникшего налога на тдоход от продажи. В итоге: 12,5 млнов - 1млн - 2млна*2=7,5млнов. Т.о. с 7,5 млнов будет налог 13% к уплате.
Если оформить продажу квартиры отдельными договорами по долям, то стандартный налоговый вычет 1млн можно будет применить к продаже каждой доли. Тогда итоговый налог 13% будет уже 6,5млнов.
Если оформить продажу квартиры отдельными договорами по долям, то стандартный налоговый вычет 1млн можно будет применить к продаже каждой доли. Тогда итоговый налог 13% будет уже 6,5млнов.
0
0
18 августа 2016, 16:30
благодарю за развернутый ответ! полезная информация...
0
0
27 июля 2016, 22:37
Смотря как оформить покупаемую квартиру и на кого.
1
0
27 июля 2016, 13:00
Если квартира в собственности менее 3 лет, то вычет
Вариант 1. Стандартный 1 м.р. на ВСЮ квартиру.
Вариант 2. Расходы на ее приобретение.
То, что Вы описываете в своем вопросе называется право на вычет при покупке. К вычету при продаже это право отношения не имеет. Однако, при грамотном составлении налоговой декларации и сопутствующих документов, при соблюдении ряда условий... подлежащий уплате налог (обязанность) можно уменьшить на право получения вычета при покупке (взаимозачет подлежащего уплате и подлежащего возврату налогов).
Вариант 1. Стандартный 1 м.р. на ВСЮ квартиру.
Вариант 2. Расходы на ее приобретение.
То, что Вы описываете в своем вопросе называется право на вычет при покупке. К вычету при продаже это право отношения не имеет. Однако, при грамотном составлении налоговой декларации и сопутствующих документов, при соблюдении ряда условий... подлежащий уплате налог (обязанность) можно уменьшить на право получения вычета при покупке (взаимозачет подлежащего уплате и подлежащего возврату налогов).
7
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. за сколько продаете.
2. За сколько покупали.
3. какая дата покупки?
4. покупают ли что-то взамен, за какую сумму и на имя кого из продавцов.